Wolfstraat 136 5701 JJ Helmond Heipoort

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING MET VRIJSTAANDE GARARGE EN RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HELMOND, SCHOLEN, OPENBAARVERVOER EN DIVERSE UITVALSWEGEN.

Deze sfeervolle woning ligt in het “verlengde” van de Wolfstraat, deze jaren 30 woning beschikt over diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren, en-suite deuren en plafonds met sierlijsten.

Indeling

Entree
Middels de voortuin bereikt u de aan de voorzijde gelegen entree welke toegang biedt tot de hal met vernieuwde meterkast en een praktische kelderkast met volop proviand-/bergruimte. De hal is afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst. Tevens is vanuit de hal de woonkamer bereikbaar

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer bestaat uit een authentieke voor- en achterkamer. De voorkamer met erker is afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en een gestukadoord plafond met sierlijst. En-suite schuifdeuren bieden toegang tot de achterkamer/eetkamer welke is voorzien van openslaande tuindeuren met een prettig zicht op de diepe achtertuin. De afwerking bestaat uit een geïsoleerde houten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijst. De achterkamer beschikt eveneens over een design radiator en biedt direct toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken beschikt over een royaal keukenblok in hoekopstelling voorzien van een houten werkblad, een royale spoelbak, een 5-pits gasfornuis met oven, een design afzuigkap, een inbouwvaatwasser en een pannencarrousel alsmede volop kastruimte. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, een deels betegelde achterwand en een stucwerkplafond

Bijkeuken / toilet
Vanuit de keuken bereikt u een portaal waar zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur bevinden alsmede de CV-ketelinstallatie Vaillant (2019). Tevens biedt dit portaal toegang tot de separate toiletruimte en de badkamer alsmede tot de achtertuin.

Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje en afgewerkt met een tegelvloer en tot het plafond betegelde wanden. Tevens beschikt dit toilet over mechanische ventilatie.

Badkamer
De badkamer (ca. 2007) bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en een design radiator. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tot het plafond betegelde wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots en beschikt zowel over mechanische als over natuurlijke ventilatie middels een raampartij.

1e verdieping
Middels de vaste trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot 3 slaapkamers

Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over maar liefst 3 slaapkamers!
Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, fijn schuurwerk wanden, inbouwkast en een wastafel.
Slaapkamer 3 (voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim van opzet en afgewerkt met een houten vloer, fijn schuurwerk wanden en plafond.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken welke is voorzien van een laminaatvloer en ruimte biedt voor een extra (logeer) kamer.

Tuin
De royale, diepe achtertuin, gelegen op het ideale zuidoosten is voorzien van een betegeld terras, gazon, borders met diverse beplanting en een vlonder met een 2e terras.
In de achtertuin is een ruime vrijstaande betonplaten garage gelegen, voorzien van elektra. Deze zonnige achtertuin is bereikbaar middels een vrije achterom.

Garage
Aan de linker zijde op het perceel is de ruime, eenvoudige garage gelegen voorzien van een kanteldeur. De oprit naar de garage is gedeeld met de buren.

Algemeen:

- De woning is in 2006 geheel geïsoleerd

- Vaillant CV installatie van 2019

- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd

- Privacy volle achtertuin van ruim 30 meter diep

- Rustig gelegen nabij het stadscentrum van Helmond

- Kortom, deze woning is absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Ook voor de diverse mogelijkheden voor een hypotheek, verzekeringen, RegioBank en de voorwaarden voor bemiddeling bij de eventuele verkoop van Uw eigen woning willen wij U graag geheel vrijblijvend adviseren!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND E 125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (30 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolfstraat 136

€ 325.000 k.k.