• Verkocht onder voorbehoud

Kaarderhof 57 5709 GL Helmond Rijpelberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 282 m² perceel

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Rijpelberg, beter bekend als De Rijpel.

Deze bijzondere leuke hoekwoning is een ware kans voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning met de toevoeging van rust en ruimte.

Voorzien van een grote garage, een flinke terrasoverkapping aan de achterzijde en voldoende parkeergelegenheid op het eigen perceel voor meerdere auto’s biedt de Kaarderhof 57 een legio aan gebruikersmogelijkheden op één van de grootste percelen binnen de wijk.
In een doodlopende en hierdoor verkeersarme straat is de woning rustig gelegen en geniet men toch van de nabijheid van het Broedersbos.

Entree
Met een flinke voortuin en een grote eigen oprit is de entree van deze woning prettig en ruim. In 2018 is de oprit opnieuw bestraat en een nieuwe voortuin aangelegd die voorzien is van een grote olijfboom. Middels de voordeur stapt men binnenin de ontvangsthal waar de volledig vernieuwde meterkast (2016), de geheel betegelde toiletruimte en de woonkamer met hun deur op aansluiten.

Woonkamer
Bij het betreden van de woonkamer valt vooral de open ruimte op. Met een sfeervolle en nette afwerking door middel van hoge plinten. Designradiatoren, een mooi strak wit plafond en sierlijst bij de binnendeuren.
Er bevindt een ruime bergkast onder de trap naar boven, daarnaast een deur naar de hal die de ontsluiting naar de trapopgang en de achtertuin biedt vormt deze prettige woonkamer het hart van het huis.

Keuken
Door de open verbinding van de woonkamer met de keuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen, ontstaat er een ware leefkeuken die de mogelijkheid biedt om het eetgedeelte vlakbij te houden zonder storend in de ruimte aanwezig te zijn. De leuke warme houten look geeft deze keuken in L opstelling een zeer nette strakke en moderne uitstraling.

Hal
Vanuit de woonkamer betreed u de hal. Deze hal is in lijn met de rest van de leisteen look tegelvloer en hoort hierdoor echt bij de rest van de woning. De houten trapopgang is voorzien van stoffering waardoor de nodige geluidsdemping plaatsvindt. Middels de trap komt men op de hal van de eerste verdieping

1e verdieping
Op deze etage komt men op de overloop terecht waaraan drie slaapkamers en een badkamer gelegen zijn. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de zolderetage waar nog een extra mogelijkheid tot een kamer gesitueerd is. Alle kamers en zolder zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is de grootste en die bevindt zich aan de voorzijde van de woning

Slaapkamer 2 bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en kiepramen + gaas voor insecten en rolluiken (elektrisch).

Badkamer
Gemoderniseerde badkamer, uitgevoerd met hangend toilet, een ruime wasmeubel met grote wasbak voorzien van de nodige opbergruimte door middel van twee dubbele hoge kasten. Op zowel de vloer als op de wanden is een prachtige grijze tegel toegepast die van onder tot boven doorgevoerd is.
De aanwezigheid van een ligbad met douchegelegenheid zorgt ervoor dat het ook in deze badkamer heerlijk ontspannen is. De mozaïek-afwerking van het ligbad geeft net wat meer detail in deze super nette ruimte. Een badkamer die ervoor zorgt dat je graag even een momentje voor jezelf pakt.

Zolderetage
Middels de vaste trapopgang komt men op de zolderetage boven bij een grote ruimte onder het schuine dak. Hier bevindt zich de wasruimte en een aansluiting voor de wasmachine.
Deze ruimte is op dit moment in gebruik als logeerkamer. Door middel van een wand te plaatsen is hier de mogelijkheid een volwaardige slaapkamer te creëren.

Achtertuin
Deze grote betegelde achtertuin biedt een zee van ruimte. Door de mogelijkheid om vanuit de woonkamer dan wel vanuit de garage middels een deur naar buiten te treden is de tuin goed bereikbaar. Met de ruime overkapping die er staat is het momenteel op veel dagen lekker toeven.
Achter in de tuin is een zitje gecreëerd onder de druivenstruiken (blauw en wit). Naast de garage bevindt zich nog een open ruimte waar kunstgras is gelegd. Hier kan nog een zitgedeelte gecreëerd worden. Genieten is een keuze en met de juiste aanpak van deze tuin is dit snel genoeg voor handen voor de gelukkige koper!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HELMOND N 1488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (3 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kaarderhof 57

€ 250.000 k.k.