• Verkocht onder voorbehoud

Vossenstraat 5 5701 JX Helmond Vossenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle eindwoning uit de 18e eeuw, met karakteristiek balkenplafond. Voor de liefhebbers! De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met open keuken, waarvan de gashaard een echte eyecatcher is. Een bijkeuken en de badkamer bevinden zich op de begane grond en boven tref je twee ruime slaapkamers, elk met een monoblock airco-unit. Warmwater wordt voorzien middels een geiser, er is namelijk geen CV-installatie aanwezig. De woning beschikt tevens over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met een volière en een ruim tuinhuis met berging.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke eindwoning
• Authentiek balkenplafond
• Gashaard als hoofverwarming op BG
• Woonkamer met open keuken
• Bijkeuken met toegang tot achtertuin
• Badkamer op de begane grond (niet verwarmd)
• 2 ruime slaapkamers met monoblock airco-unit voor koeling en verwarming
• Middels een losse trap is de bergzolder te bereiken via een trapopening
• Diepe achtertuin
• Nabij vele voorzieningen

Hieronder de indeling en nadere toelichting:

ALGEMEEN
Deze woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand; scholen, speel- en sportvelden, gezondheidsvoorzieningen, eetgelegenheden en supermarkten. Het Weverspark ligt op slechts 8 minuten lopen en is een geweldig park voor kinderen om te spelen en voor wandelingen. Het NS-station en de uitvalsweg, de N270, zijn tevens in korte tijd bereikbaar.

BEGANE GROND
Je betreedt de woning in de hal, met aan de rechterkant direct de trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast en een prima toiletruimte met fontein. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer. Je loopt door naar de L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van karakteristieke plafondbalken, lichte wanden, een gashaard en de laminaatvloer is doorgetrokken vanuit de hal. De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met zicht op de straat. De zitkamer is betrokken bij de keuken, waardoor je tijdens het koken contact houdt met eventuele gasten. De keuken is ingericht met een recht keukenmeubel in een lichte kleurstelling, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Aangrenzend tref je een bijkeuken, met zicht op de achtertuin. Hier zijn de witgoedaansluitingen en geiser t.b.v. warmwater opgesteld. Via de deur links bereik je de achtertuin en de rechterdeur brengt je naar de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een wand van glasblokken, een wastafelmeubel met lades en een spiegel.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van handige bergruimte achter de knieschotten en een drietal dakramen, waardoor een prettig daglicht binnen valt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dakramen en eveneens een prettige lichtinval. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit; deze biedt verkoeling op warme dagen, verwarming tijdens de koude winterdagen en biedt tevens luchtbevochtiging.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een losse trap is de bergzolder te bereiken via een trapopening.

TUIN
De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en uitgerust met een nette sierbestrating, een volière en een groot tuinhuis met dubbel openslaande deuren, voorzien van stroom en wateraansluiting. Aan de andere kant van de deur tref je een aangrenzende berging voor extra opbergruimte. Je creëert met gemak meerdere zitplekjes om te genieten van de zon. Zit je liever in de schaduw? Dan biedt de grote boom je een heerlijk schaduwrijk zitplekje.

Ter info
De Informatielijst, Lijst van zaken, meetcertificaat als de energielabel is opgenomen in de brochure. Wij hebben ons best gedaan om alles zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen en sluiten dan ook iedere vorm van aansprakelijkheid uit ten aanzien van vermelde informatie. Bijvoorbeeld: de bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn uitbesteed aan pro's en betrouwbaar, maar ten alle tijde bedoeld ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Je koopt wat je ziet.

Aankoopmakelaar
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Een (goede) aankoopmakelaar begeleidt jou bij het proces en zorgt ervoor dat je je woning met een gerust hart aankoopt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Elektrische verwarming, gashaard en moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HELMOND I 1185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vossenstraat 5

€ 199.000 k.k.