Kariboelaan 19 5704 DW Helmond Brouwhuis-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor (De Gratis Makelaar) zodat we een passende afspraak kunnen afstemmen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 12 OKTOBER 20:00 UUR

Indeling
Geheel naar eigen smaak aan te kleden en in te richten ruime twee onder één kapwoning. De woning is gelegen in de verkeersluwe Kariboelaan schuin tegenover het speeltuintje. Het geheel is gelegen in de gewilde wijk Brouwhuis. Het winkelcentrum met NS-station ligt op loopafstand (20 min.) evenals het groene park met de parkvijver. Voor wandel en fietsliefhebbers, de Bakelse bossen liggen naast de deur. Zwemplas Berkendonk op fietsafstand (15 min.) De wijk is goed ontsloten in alle windrichtingen, A67 en A50 zijn snel bereikbaar.

Indeling binnen: De knusse hal zorgt voor een snelle entree in de ruime L-vormige woonkamer. In de hal is de goed uitgeruste meterkast aanwezig. Het grote raam aan de straatzijde in de woonkamer zorgt voor veel licht in de woning. Aan het einde van de lange kamer bevindt zich rechts de compacte keuken. De keuken is voorzien van een ruime, enkele ronde spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast, gaskookplaat en mechanische afzuiging. De ruime onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende bergruimte. De hier geplaatste achterdeur zorgt voor toegang tot het terras met de overkapping. De overkapping heeft een ingebouwde verlichting.

Aan het linker einde van de lange kamer bevindt zich de extra kamer welke als eet- of studeerkamer ingedeeld kan worden. In geval van kinderen is dit een ideale speelruimte. Aan de linker zijde in deze kamer is de deur naar de garage.

Halverwege de lange kamer bevindt zich rechts de deur naar het trapportaal en de ruime toiletruimte met fonteintje. Hier bevindt zich ook de schakelaar voor de centrale afzuiging. De linksom omhoog draaiende gesloten trap is met tapijt bekleed. Hij biedt toegang tot de eerste verdieping. Op de overloop is er de keuze uit 4 deuren: rechts de badkamer, rechtdoor de 2e slaapkamer, links de "master bedroom" en helemaal links het kleinste slaapkamertje. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel, een douche en een ruim ligbad. Al deze ruimten hebben ramen welke van rolluiken zijn voorzien.

Vanaf de overloop gaat een open trap naar de 2e verdieping, de zolder. Hier bevindt zich de gasgestookte combiketel. In de hoge nok is een vliering gemaakt welke als bergruimte dienst kan doen. Deze ruimte is apart verlicht. De zolder is voorzien van een dakraam aan beide zijden.

Buiten: De veel privacy biedende tuin ligt op het zuidoosten en is 's zomers één heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom welke aan straat- en aan tuinzijde is afgesloten door de hoge poort. De met kamperfoelie begroeide pergola zorgt voor een kleurige tuin met weinig inkijk. Er staat een houten berging in de vorm van een tuinhuisje dat plaats kan bieden aan tuingereedschap en of fietsen. De bestrate voortuin biedt plaats voor een creatieve invulling, een zitje voor in de avondzon of stalling voor een klein aanhangertje.
Omgeving

De Kariboelaan is een rustige straat. Het meeste verkeer komt van de mensen die er wonen. De max. snelheid is 30 km/u. Openbaar vervoer: een bushalte is letterlijk om de hoek. Het NS station Helmond-Brouwhuis is +/- 20 minuten lopen. Hier bevindt zich ook het gezellige winkelcentrum Brouwhorst. Bereikbaarheid: binnen 7 min. zit je op de A67 naar Eindhoven of Venlo. Groenvoorziening: Het wijkpark op 5 min. loopafstand heeft een leuke vijver met eendjes. Op fietsafstand 15 min. ligt de recreatieplas Berkendonk waar het zomers goed toeven is. Het sportpark van Bruheze en de aangrenzende tennisvelden zullen de sportieve kopers vast aanspreken. Onderwijs: nabij basisscholen (loopafstand) en de goed aangeschreven middelbare scholen op fietsafstand. De Hogescholen en Universiteiten van de grote steden zijn met de trein prima te bereiken.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1993
- Gebruiksoppervlak wonen c.a 118m2
- Energielabel B
- Garage
- Fijne en rustige buurt
- Overdracht bij Nationale Notaris

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.924
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

NOORD-BRABANT X 1524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m² (10,6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kariboelaan 19

€ 345.000 k.k.