Julianastraat 18 5268 AJ Helvoirt

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 131 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 398 m²

Omschrijving

Gezellige 2^1 kapwoning met een royale beschutte tuin en een fraaie op het zonnige zuiden gelegen unieke aanbouw. De woning is onder architectuur getransformeerd tot een verrassend, enorm licht en speels geheel.

De ruime en diepe oprit geeft gelegenheid om op eigen terrein te parkeren, daarnaast is de woning goed onderhouden en is deze gelegen nabij de centrumvoorzieningen. Een bezichtiging in de woning geeft een goed beeld van de ruimte en de vele mogelijkheden.

Indeling
Begane grond (betonvloer):

•Entree, hal met het toilet, een garderoberuimte, de meterkast (met daarin aanwezig het centrale alarmsysteem) en een verdiepte trapkast.
•De woonkamer ligt een traptrede lager, heeft daardoor een extra hoog plafond, en is ook weer heerlijk licht door de grote raampartijen. Op de vloer is een houten visgraad parket gelegd wat gelijkvloers doorloopt tot en met de aanbouw.
•De houtkachel (2019) zorgt voor extra warmte en sfeer in het zit- en eetgedeelte. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel dicht bij de houtkachel en de openslaande tuindeuren.
•Naast de eettafel is de halfopen keuken gelegen. Vanuit de keuken is er nog een extra tuindeur naar het buitenleven. Buiten eten is hier binnen handbereik.
•Het grote keukenmeubel heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. De hardstenen vloer uit de hal is ook hier doorgelegd.
•De aanbouw is middels een corridor verbonden aan de woning. De ruimte is nu in gebruik als tuinkamer, maar door zijn ligging en grootte is deze ruimte ook geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer of werkkamer. Ook hier is een gezellige haard aanwezig, in deze ruimte is gekozen voor een gashaard.
•Vanuit de corridor is de bijkeuken/berging te bereiken. In deze ruimte zijn de aansluitingen van de wasmachine en de droger aanwezig, daarnaast is er nog voldoende ruimte voor de berging van spullen en fietsen. De openslaande deuren komen uit op de oprit.
•De wanden en plafonds zijn in de gehele woning glad gestuct en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

1ste verdieping (betonvloer):

•De verdieping is afgewerkt met stucwerk op wanden en plafonds, houten vloerdelen en dubbele beglazing.
•Overloop met aansluitend:
•Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is circa 12m2 groot.
•Slaapkamer 2 heeft toegang tot het balkon en is circa 7m2 groot.
•Slaapkamer 3 heeft een inbouwkast en is circa 10m2 groot.
•Nette wit betegelde badkamer met wastafel, ligbad en douche.
•Vlizotrap naar de zolder.

2de verdieping (houten balklaag):

•De ruimte is via een vlizotrap te bereiken en is een prima royale berging. Tevens is hier de CV ketel opgesteld.
•Mocht u op deze verdieping extra ruimte willen creëren, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, dan is dat natuurlijk mogelijk door het plaatsen van een nok verhogende dakkapel.

Buitenleven:

•Verzorgde voortuin met voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit.
•De ruime zonnige achtertuin (ca. 25m diep en 9,6m breed) is op het (zuid)westen gesitueerd. Volwassen bomen, gazon, borders en perken maken van de onderhoudsvriendelijke tuin een echt buitenleven.
•Aan de achtergevel is een groot bestraat terras, direct gelegen aan de keuken en de corridor.
•De tuin heeft nagenoeg geen inkijk en heeft aan de linkerzijde een fraaie nieuwe tuinafscheiding.
•Achterin de tuin is een tweede terras aangelegd, hier staat nu een dierenbuitenverblijf op, maar dit terras leent zich natuurlijk ook uitstekend als een gezellige lounge zithoek.

Specificaties:

Woonoppervlak: 131m²
Overig inpandige ruimte: 24m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4m²
Woonhuis inhoud: 564m³
Bouwjaar: 1960
Perceel: 398m²
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze woning met haar unieke charmante aanbouw? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in Helvoirt!
Een heerlijk dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, bossen, duinen en een actief verenigingsleven.
Een plaats waar jong en oud zich gemakkelijk kunnen bewegen.
Door de centrale ligging van Helvoirt bent u snel in de eveneens prachtige dorpen zoals o.a. Vught en Oisterwijk, en de steden ’s-Hertogenbosch en Tilburg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.786
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
398 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

HELVOIRT D 2969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (25 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helvoirt

Heel Helvoirt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helvoirt

Heel Helvoirt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Julianastraat 18

€ 365.000 k.k.