Hertog Willemweg 43 1607 CW Hem Hem

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 591 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde nieuwe luxe keuken, luxe badkamer, schuur met verdieping!

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 595.000,- K.K.

Alles wat je ziet aan de woning en de schuur is nieuw!

Gelegen te midden van de rust en schoonheid van Hem, een idyllisch lintbebouwingsdorp in het mooie Westfriesland, bieden wij u met genoegen aan deze volledig gerenoveerde en bijna geheel vernieuwde vrijstaande woning met grote nieuwgebouwde schuur voorzien van verdieping. De locatie biedt aan de achterzijde een charmant vlonderterras dat uitkijkt over landerijen, grazende schapen en majestueuze bomen. Hier komen privacy en sereniteit samen.

De transformatie van deze woning is opmerkelijk. Slechts enkele binnenmuren zijn behouden gebleven, terwijl alles omvangrijk is vernieuwd, verbeterd en geïsoleerd. In een tijd waarin woningen uit de jaren 60 vaak ondermaatse isolatie hebben, onderscheidt deze woning zich met een gloednieuwe, geïsoleerde betonvloer van het type balkenbroodjesvloer. De buitengevels zijn zorgvuldig opnieuw opgemetseld en voorzien van 5 cm PIR isolatieplaten. Ook het dak is geïsoleerd. Alle kozijnen zijn vervangen en uitgerust met HR++ beglazing en er liggen 14 zonnepanelen op het dak van de woning. De woning beschikt over een energielabel B.

Globale indeling:
entree, hal met trapopgang, toilet (met wandcloset en fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer.
De straatgerichte woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden als plafonds. De aanwezigheid van prachtige binnendeuren, met optimale aandacht voor details zoals architraven, neuten en perfect aansluitende plinten maakt het geheel af. De houtkachel geeft gezellige warmte in de koude winterdagen. De gehele begane grond is gelegd met een prachtige houten vloer voorzien van vloerverwarming. Ook is er een airco aanwezig. Deze kan verwarmen en koelen. Aan de achterzijde is de woning verlengd en bieden twee tuindeuren toegang tot het terras. Eveneens is hier de, in 2021 vernieuwde, keuken opgesteld. Deze is uitgevoerd met een luxe werkblad, vaatwasser, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, een extra grote spoelbak en twee combiovens. De vuilnisbak is met de voet te openen. Dit is handig wanneer u eten aan het snijden bent en vieze handen hebt. Via een deur is de bijkeuken bereikbaar. Dit is een behoorlijk grote ruimte voorzien van een vaste kastenwand, CV-ketel opstelling, uitstortgootsteen en ruimte voor witgoedopstellingen.

1e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airco aanwezig welke kan verwarmen en koelen. De royale en zeer luxe badkamer is voorzien van twee rainshowers en waterval douches, luxe hoekbad met bubbels en jets, luxe dubbele wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een designradiator. De ouderslaapkamer heeft een deur naar een klein balkon.

2e verdieping: via de overloop bereikbare vlizotrap naar een wegzetzolder.

De tuin is aan de achterzijde voorzien van een compleet nieuwe beschoeiing met een verlaagd terras aan het water. Hier heeft u een prachtig hekwerk, welke ook aan de voorzijde doorloopt. De tuin is rondom gelegen. Met de achtertuin gesitueerd op het noorden is er altijd wel plek voor de zon. De zuidzon schijnt ruim langs de woning. Ook de west(avond)zon straalt tot zijn laatste zonnestralen op het perceel. Vanaf de plek van het verlaagde terras is er uitzicht op water, maar ook over een stuk weiland met schaapjes.

De schuur is onlangs gebouwd (2021), maar is nog niet helemaal af. De schuur is volledig geïsoleerd en de vloerverwarming is voorbereid. Momenteel is er wat opslag in de schuur. Achterin is een soort van ''mancave'' gerealiseerd. Via een goed beloopbare trap bereikt u de verdieping met twee kamers. In de schuur is een toilet aanwezig. De schuur is een ideale klusruimte, is geschikt voor het gebruiken voor een beroep aan huis, biedt de mogelijkheid voor het creëren van twee thuiswerkplekken of biedt opslag voor o.a. fietsen.

Er is nog veel meer te vertellen over deze goeddoordacht gerenoveerde vrijstaande woning met grote vrijstaande schuur. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze buitengewone woning te bezichtigen!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
591 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENHUIZEN G 790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENHUIZEN G 2420
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
189 m² (8,8 meter diep en 21,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hertog Willemweg 43

€ 595.000 k.k.