• Onder optie

Zuidwende 4 * 3343 LJ Hendrik-Ido-Ambacht Ambachtszone

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 2.014 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verscholen achter het groen van de oude verbindingsweg "Zuidwende" wordt thans een kleinschalig villa wijk gerealiseerd met een gemeenschappelijke toegangsweg en toegangspoort. Deze stijlvolle villa is reeds in 1998 gerealiseerd en in 2004 uitgebreid met een extra uitbouw met vide aan de tuinkamer. In 2018 is er tevens nog een solide kantoor/garage aangebouwd met openslaande terrasdeuren aan de achterzijde. De woning is gelegen op 2014 m2 eigengrond waarbij zijn 40meter diepe achtertuin in twee delen is gesplitst middels een bosschage en hierdoor vanaf de Ambachtsezoom nauwelijks zichtbaar is. Deze woning is verrassend ruim en beschikt over een tevens over een praktische woonkeuken en een heerlijke terrasoverkapping. Kortom hier ervaar je het gevoel van buitenleven maar woon je toch aan de rand van de gemeente nabij alle voorzieningen. Overtuig u zelf en maak een afspraak.
Oplevering in overleg.

Indeling is als volgt;
Centrale ontvangsthal voorzien van plavuizenvloer afwerking met vloerverwarming en vast trap naar verdieping. Keurig betegelde toiletruimte en een prachtige open vide naar de 1e verdieping.

Verrassend ruime living met een ruime hoek aan de voorzijde voor een aparte werkkamer en prachtige uitgebouwde woonkamer voorzien van terras deuren, vide en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is tevens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Royale woonkeuken voorzien van openslaande tuindeuren en grote raampartij met glas tot op de grond. Ook deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De sfeervolle is geplaatst in een u-vormige opstelling en voorzien van oven, ceramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en natuurstenen aanrechtblad.

Masterbedroom voorzien van vloerbedekking en toegangsdeur naar hal en badkamer.

Luxe badkamer voorzien van vaste wastafel, ligbad, douchecabine en 2e toilet.

Tussenhal met toegangsdeuren naar masterbedroom, kantoor/garage en voortuin. In deze hal bevindt zich tevens de meterkast.

1e Verdieping;
Open vide vanuit de centrale hal te bereiken met extra berging en doorgang naar vide aangebouwde tuinkamer.
Twee ruime slaapkamers aan weerszijde van het woonhuis voorzien van vloerbedekking en waarbij de grootste kamer nog is voorzien van een vaste schuifkastenwand.

Garage;
De garage is ca. 2 jaar geleden aangebouwd en voorzien van twee royale toegangsdeuren aan de oprit zijde voor de auto. Tevens bevinden zich hier thans de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze prachtige ruimte is ook zeer geschikt voor kantoor aan huis en de huidige eigenaar heeft hiervoor alvast aan de achterzijde openslaande terrasdeuren geplaatst alsmede vloerverwarming.

Achtertuin;
De achtertuin is thans opgesplitst in twee delen middels een bosschage met aan de Ambachtsezoom zijde een recent aangelegd verhoogd talud welke nog wordt voorzien van beplanting en groenaanleg voor extra privacy.
Achter de garage bevindt zich nog een kleine overkapping voor opslag en een tuinhuis. Aan de eetkamer is een royale terrasoverkapping welke zowel in de zomer als in het voor- en najaar beschutting bied.

Voortuin;
De voortuin grenst aan een gezamenlijke rotonde welke binnenkort zal worden aangelegd. Ook bevindt zicht hier de pompkast voor het riool waarop de woning nog zal worden aangesloten. Tot slot heeft de woning een royale oprit voor meerdere auto's en een carport.

Bijzonderheden;
- Vijf slaapkamers eenvoudig te realiseren;
- Mocht u de wens hebben voor een vierde slaapkamer dan is de grootste slaapkamer op de verdieping eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, maar ook een vijfde kamer is mogelijk door de vide van de tuinkamer te voorzien van een verdiepingsvloer.
- Garage eenvoudig om te bouwen tot kantoor/praktijkruimte v.v. vloerverwarming.
- Royale achtertuin ca. 40 meter diep.
- Parkeren op eigenterrein.
- Kleinschalige villa wijk met 4 eigentijdse villa's

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.532
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
2.014 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 15650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.014 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Achtertuin
540 m² (40 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ambachtszone

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ambachtszone

Heel Hendrik-Ido-Ambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuidwende 4 *

€ 775.000 k.k.