Waelneslaan 17 3341 VM Hendrik-Ido-Ambacht Oostendam

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van winkelcentrum 'De Schoof' vind je deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Waelneslaan. Nummer 17 heeft 108 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers. Op de begane grond vind je een diepe, uitgebouwde doorzonwoonkamer met een open keuken en een heerlijke tuin die gericht is op het zonnige zuidoosten. Dankzij de nokverhoging is er op de tweede verdieping meer woonoppervlakte gecreëerd en ook is de slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. De woning staat in een kinderrijke buurt met leuke speeltuintjes en diverse basisscholen in de nabije omgeving. Ook uitvalswegen naar de steden bereik je binnen enkele minuten!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Dankzij de uitbouw is de woonkamer extra diep en deze is voorzien van een gashaard en een massieve eikenvloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, een 5-pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en boiler zijn aanwezig. In de keuken ligt een plavuizenvloer. Er is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot:
- De master bedroom aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast, hor en rolluik
- De slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast, hor en rolluik
- De slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast, hor en rolluik
- De badkamer met ligbad/douche, wandcloset en meubel met wastafel

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasapparatuur, cv-ketel (Nefit, 2000) en bergruimte in de nok. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde inclusief een hor. Er zijn recent voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een elektrisch rolluik. Ook is er op deze slaapkamer bergruimte aanwezig in de nok van de woning. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van screens. Dankzij de nokverhoging is er op deze verdieping meer woonoppervlakte aanwezig!

Tuin:
De achtertuin is gericht op het zonnige zuidoosten en circa 10 meter diep. De tuin is aangelegd met bestrating en groen en bereikbaar via de keuken of achterom. Er is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering bevestigd.

Specificaties:
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
- De woning is voorzien van zonneschermen, screens en rolluiken
- De vloer is voorzien van Tonzon vloerisolatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 4170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waelneslaan 17

€ 350.000 k.k.