Graaf Willemlaan 75 3341 CD Hendrik-Ido-Ambacht Kruiswiel

In de geliefde wijk Kruiswiel gelegen ruime hoekwoning met ruim 142m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers. De woning heeft veel pluspunten; een ruime woonkamer, dakkapel aan zowel voor als achterzijde, airconditioning op de 2e verdieping, moderne badkamer, zonwerende screens en rolluiken bij diverse slaapkamers en een overkapping in de achtertuin. Door het brede perceel eigen grond is er naast de woning ruimte om uw eigen aanhanger of kleine caravan te stallen op eigen terrein. Aan de voorzijde geniet u van een levendig en vrij uitzicht over een brede singel en groenstrook. Op loopafstand vind je winkelcentrum 'De Schoof' met op woensdag een gezellige weekmarkt. Ook diverse scholen zijn in de buurt en snelwegen naar de steden bereik je binnen enkele minuten!

Indeling:

Begane grond:
Entree in ruime hal met meterkast en garderobe nis, toiletruimte en vaste kast onder de trap. De ruime L-vormige woonkamer met eiken vloer is een echt pluspunt, er is ruimte genoeg voor iedereen! Ook biedt deze woonkamer genoeg mogelijkheden. De aangebouwde keuken is voorzien van een keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop v.v. laminaat met vaste trap naar verdieping en toegang tot:
- De ouderslaapkamer aan de achterzijde, met vaste kast met schuifwand en toegang tot het balkon
- De slaapkamer aan de achterzijde v.v. laminaat vloer
- De slaapkamer aan de voorzijde v.v. laminaat vloer en zonwerende screens
- Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie met glaswand, wandcloset, design radiator, inbouwverlichting in plafond en meubel met wastafel

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling van de Remeha CV-ketel en airconditioning. Tussengang naar de slaapkamers en mogelijkheid om via de vlizotrap de vliering te bereiken.
- Slaapkamer voorzijde v.v. kunststof dakkapel, elektrische rolluiken, laminaat vloer en bergruimte achter het knieschot
- Slaapkamer achterzijde v.v. extra brede dakkapel, elektrische rolluiken, laminaat vloer en bergruimte
- Aparte wasruimte met spoelgelegenheid en bergruimte achter het knieschot welke is voorzien van een schuifdeursysteem.

Tuin:
Ruime achtertuin met achterom via de brandgang. De tuin is v.v. een vrijstaande houten berging met elektra en een overkapping. Door het brede perceel is er voldoende ruimte naast de woning om een aanhanger o.i.d te plaatsen. In januari 2023 wordt de schutting met de buren over de volledige lengte vervangen.

Bijzonderheden:
- Gevels zijn opnieuw gevoegd en volledig geïsoleerd
- Airconditioning op de 2e verdieping
- Diverse slaapkamers v.v. elektrisch bedienbare rolluiken en screens
- Elektrisch bedienbare zonwering aan voor en achterzijde aanwezig
- Oplevering in overleg (juni 2023)
- Januari 2023 wordt de schutting met de buren over de volledige lengte vervangen