• Verkocht onder voorbehoud

Landmanshof 55 3342 XE Hendrik-Ido-Ambacht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met kantoor/slaapkamer op de begane grond!! Aan de Landmanshof 55 is alles up to date en tot in de puntjes afgewerkt! Vloerverwarming, overkapping, glad stucwerk, nieuwe keuken, zonnepanelen etc. Wat een gaaf huis is dit.

In dit rustige woonerf is het in 1 woord genieten. Daarbij komt dat er dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie is toegepast. Deze hoekwoning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 bergingen.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (13 groepen), trapopgang, trap-/kelderkast en toiletruimte (2020).

Riante uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht op het plein aan de voorzijde.

Open keukenruimte met luxe inrichting (2021) voorzien van kook-/spoeleiland, kokendwaterkraan, XL koelkast, XL vriezer, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap met afstandsbediening.

Slaap-/werk-/speelkamer aan de achterzijde met grote bergkast.

NB het plafond van de begane grond is glad gestuukt en voorzien van led-inbouwspots.

Via openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De ommuurde tuin heeft 2 bergingen en overkapping en een achterom. Aan de achtergevel is en elektrisch zonnescherm bevestigd. De andere berging aan de zijzijde is vanaf de voorzijde te bereiken.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer (1) aan de achterzijde met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische afzuiging.
Badkamer (2) aan de voorzijde met inloopdouche en wastafelmeubel en mechanische afzuiging.

Slaapkamer (1) aan de achterzijde.
Slaapkamer (2) aan de voorzijde met toegang tot balkon.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met dakraam en bergruimte. De c.v.-combiketel is netjes weggewerkt.

Slaapkamer (3) en (4), beide met dakkapel.

Bijzonderheden:
-Parkeerplaats op eigen grond;
-Uitbouw zijzijde en achterzijde (ca. 2008);
-Begane grond voorzien van PCV vloer en vloerverwarming;
-12 Zonnepanelen (opbrengst 2021: ca. 2000 kWh);
-Stucwerk begane grond 2021;
-Keuken vernieuwd in 2021;
-Vaillant c.v.-ketel vernieuwd in 2019;
-Kindvriendelijke woonomgeving;
-2 badkamers;
-Zijgevel gevoegd, geïsoleerd en geïmpregneerd;
-Diverse elektrische zonwering (rolluiken, uitvalscherm);
-Achtertuin op het westen;
-Dakkapellen voor- en achterzijde;
-Oplevering in overleg, jan/feb 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 4448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (8,5 meter diep en 6,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Landmanshof 55

€ 385.000 k.k.