Esrein 10 G 7553 CZ Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2014
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Unieke, industriële loftwoning met een ruim dakterras en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Wat een fantastische stoere sfeer tref je in dit appartementencomplex aan! Duurzaam en luxe wonen met een knipoog naar het verleden, dat is wonen aan de Esrein 10 G te Hengelo. De fraaie stalen spanten zijn bewaard gebleven en terug te vinden in het gehele complex, zowel binnen als buiten.

De absolute blikvanger is het fraaie dakterras met stalen spanten. Uniek in grootte en in uitstraling! Hier kun je optimaal genieten met vele vrienden of familie! Het terras is voorzien van 50 m2 terras en 50 m2 sedum dakbedekking.
In de loftwoning tref je een riante living met grote lichtpartijen aan met fraai uitzicht op het terras. Door de grote raampartijen met vrij uitzicht en de hoge plafonds heeft dit appartement de allure van een penthouse.
Kook je graag voor familie of vrienden? In deze prachtige moderne keuken met eiland voorzien van zitgelegenheid, kook je een heerlijk 3- gangen diner en maak je onderdeel uit van het gesprek. Verder zijn er 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en een prachtige vide aanwezig, welke nu in gebruik als logeerkamer, maar voor vele doeleinden kan worden gebruikt.

De ligging: Deze duurzame loftwoning is gelegen in ‘Hart van Zuid’. Een dynamische en industriële buurt. Heerlijk op loopafstand van het centrum. Daarnaast is het complex boven een winkelcentrum gelegen, met meerdere supermarkten, drogisterij, dierenwinkel enz. Kortom: hier kun je voor alle dagelijkse boodschappen terecht. Een vers broodje bij het ontbijt? Dat kan! Er is ook een bakker onder het complex te vinden.

De historie: Op de plek van dit complex stond een grote fabriekshal van de familie Dikkers. In 1879 richtte J.O.G. Dikkers deze fabriek op. Het bedrijf produceerde onder andere appendages voor stoomketels, in het bijzonder zowel stalen als koperen afsluiters. De voornaamste afnemer was Stork; de afsluiters werden verwerkt in stoommachines en later in dieselmotoren, turbines, pompen en ventilatoren. In 1983 werd de fabriekshal gesloten. De fabriekshal is het uitgangspunt geweest voor het ontwerp van dit nieuwe complex. Dit architectonische gebouw met authentieke elementen maken de verbinding tastbaar met deze Hengelose historie.

Indeling van het appartement:
Entree: We beginnen in de entree, waar zich de lift en de trapopgang bevinden, aan beide korte zijden. Hier zie je gelijk al aan het materiaalgebruik, dat dit een uniek complex is. Wanneer we op de verdieping komen, treffen we een woonstraat aan. Hierin wordt de industriële sfeer nogmaals benadrukt.
De loft: We komen vanuit de woonstraat binnen in de ruime hal/entree met een fraaie stenen vloer en je blik valt meteen op de zwarte wenteltrap welke toegang biedt tot de vide. Vanuit deze hal zijn de twee slaapkamers te bereiken welke zich aan de voorzijde van het appartement bevinden. Destijds een bewuste keuze door de huidige eigenaren zodat de living over de gehele breedte aan de achterzijde te vinden is waardoor er optimaal kan worden genoten van het ruime dakterras en het licht. Naast de twee slaapkamers bereik je vanuit de hal een ruime badkamer met een riante inloopdouche en is er een groot badkamermeubel aanwezig met een dubbele wastafel. Door het gekozen materiaal en kleurgebruik straalt deze badkamer een oase van rust en luxe uit. Tot slot biedt de hal toegang tot de living met een geweldige Braziliaanse leisteenvloer. Een heerlijke lichte ruimte met 2 x 2 open slaande tuindeuren en fraaie stalen spanten wat zorgt voor deze unieke industriële sfeer. Een moderne luxe open keuken met kookeiland, inductiekookplaat en downdraft afzuigsysteem, oven, stoomoven en vaatwasser. Vanuit de keuken is nog een berging te bereiken met een wasmachineaansluiting. Dan de vide, het kenmerk voor deze loftwoning. Een prachtige lichte ruimte met dakraam, om de vide een hekwerk in dezelfde industriele stijl en staat in verbinding met de woonkamer, keuken en uitzicht op het gave dakterras.

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 2014
- Woonoppervlakte: 130 m2
- Inhoud: 527 m3
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Videofoon installatie aanwezig
- Airco met groot vermogen
- De auto kan worden geparkeerd op de verlichte parkeerplaats rondom het complex.
- Een ruime eigen berging is aanwezig op de begane grond van het complex
- Servicekosten: ca. € 167,- per maand
- Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
- Deze woning is ERA-Excellent: Wij geven alle woningen met een uitstekende staat van onderhoud, modern sanitair/apparatuur en hedendaagse wand- en vloerafwerking een Excellente vermelding. Hier kan woongenot direct beginnen. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken.
- Deze woning is ERA-Exclusief: Wij geven alle woningen die erg bijzonder zijn een aparte vermelding. Dit kan de prijs zijn maar ook de architectuur, ligging of historie wat zo uniek kan zijn dan we van een exclusieve woning kunnen spreken.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.808
Servicekosten
€ 167 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 167 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL D 15134
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp-Zuid

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp-Zuid

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Esrein 10 G

€ 365.000 k.k.