Vlierbes 26 7559 RN Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 542 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande villa aan de Vlierbes in Hengelo is nog maar acht jaar geleden gebouwd. De villa, die wij nu in de verkoop hebben gekregen, Kempische stijl, is elegant en robuust, authentiek, eigentijds en bijzonder ruim. De woning is dan ook getekend door Robert Morsink, bekend om zijn combinaties van ambachtelijke bouwtechnieken en ultramodern comfort.
Met veel respect voor de omgeving en buitenruimte is de villa opgetrokken in steen en volgens Kempisch model, bekleed rustend op een fraai grijs gecementeerd trasraam. De klassieke ruitverdelers, luiken, en andere subtiele kenmerken geven deze woning de felbegeerde eigenheid.
Het omliggende terrein is smaakvol bestraat terwijl de heesters, bomen en bloeiers allang tot wasdom zijn gekomen en de tuin gedurende elk seizoen in geur en kleur zetten. De overkapping in de op het zuiden gelegen achtertuin geeft beschutting tegen de elementen en verlengt het buitenseizoen.
Moderne materialen en apparatuur geven deze villa het hoge comfortniveau. De gehele begane grond en eerste verdieping heeft vloerverwarming en tevens plafondverkoeling. Het kantoor incluis. Naast de bijzonder aangename warmte maakt dit ontsierende radiatoren overbodig. De smaakvolle gashaard, geplaatst in de living, dient voor extra behaaglijkheid.
De leefkeuken is voorzien van alle apparatuur die het huishouden vergemakkelijken. Een vaatwasser, afzuigschouw, koelkast, 3 in 1 kokend water system, koken op inductie, de combi oven voor als het snel en heel erg gemakkelijk moet, vooruitziend wordt hier geen gas gebruikt. Overigens zijn de isolatiemaatregelen eveneens gericht op duurzaamheid.
De openslaande deuren leiden naar het zonneterras op het zuiden welke is voorzien van een besproeiingsvoorziening en aanleg voor een robotmaaier. Beschutting tot in de late uurtjes wordt gevonden onder de overkapping met ingebouwde buitenhaard en heater en verlichting. Prima vertoeven hier, ook in het najaar en de winter!
Een extra kamer, nu in gebruik als kantoor kijkt uit op de voortuin. Ideale plek voor een study, tv-kamer of gameroom. Hier zit je afgezonderd en ben je er toch bij...
De aan de keuken aangrenzende bijkeuken is praktisch en royal van opzet met veel kasten. Alle losse apparaten, waar een huishouden van deze omvang nu eenmaal behoefte aan heeft, kunnen keurig worden weggewerkt in deze kasten. Wassen, drogen en strijken kan hier, de spoelkeuken met werkblad en kastenblok houden het woongedeelte netjes.

De auto kan gemakkelijk op het eigen erf staan, daar is ook een oprit voor gecreëerd maar ook in de vrijstaande stenen garage (opp. 22 m2). Op de oprit kunnen met gemak meerdere auto’s staan, een camper of caravan kan natuurlijk ook.
Op de tweede woonlaag vinden we drie riante slaapkamers, waarvan één met inloopkast en vaste kast en een wel zeer luxe badkamer, vanzelfsprekend met vloerverwarming. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Volledig ingericht op de spitsuren van een gezin!
De zolderverdieping is momenteel één groot vertrek met heel veel bergruimte. Ook heerlijk als speelzolder of hobbyruimte... De keuze is aan de koper.

Indeling
Begane grond, geheel met vloerverwarming: riante hoofdentree, hal met plavuizen en open eiken trap met siersmeedijzer. Toilet met fontein. Meterkast.
Woonkamer met eiken parketvloer en gas haard, en-suite verbinding middels moderne taatsdeuren met leefkeuken annex eetkamer dubbele openslaande deuren naar zonneterras.

Keuken met fraaie composiet werkbladen, paneeldeuren en sierlijke rvs handgrepen. A-merk inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuiging in schouw, combi oven, vaatwasser, koelkast.
Werk- annex computer- of tv-kamer met zicht op de voortuin. De overkapping in directe verbinding met zonneterras en achtertuin.
Bijkeuken met spoelkeuken en diverse inbouwkasten. Aansluitingen wasmachine en -droger.

Eerste verdieping: overloop met vide, Slaapkamer met diepe ingebouwde kast en een tweede kleinere inbouwkast voor optimale bergruimte. Badkamer met vloerverwarming en voorzien van inloopdouche, wastafel met luxe meubel, vrijdragend toilet. Slaapkamer 2 en 3 resp. 15 m2 en 20 m2 groot. De laatste slaapkamer is voorzien van de vlizotrap naar zolder.

Tweede verdieping: over gehele lengte (> 11 m1). Mogelijkheid bergkasten onder dakafschot.
De Vlierbes is onderdeel van de nieuwbouw aan de noordzijde van Hengelo, op de rand van het buitengebied. Nu het plan in deze landelijke omgeving grotendeels voltooid is, zien we een uitstekende infrastructuur, met een snelle verbinding naar het Rijkssnelwegennet. Ook de binnenstad van Hengelo is gemakkelijk en snel bereikbaar, zeker met de fiets. Hier ligt het NS station. Het theater, musea, restaurants, winkels en terrasjes vormen het culturele hart van de regio. De educatiekant wordt belicht door de basisscholen in de nabije omgeving, de grote diversiteit in voorbereidend onderwijs en de Universiteit Twente, op amper een half uur fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen voor een gezin liggen onder handbereik: supermarkten, verswinkels, speciaalzaken, (para-) medische voorzieningen zijn altijd in de buurt voorhanden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 190 m2;
- inhoud 778 m3;
- perceelgrootte 542 m2 eigen grond;
- bouwjaar 2012;
- zeer degelijke bouw, volledig geïsoleerd en dus zeer energiezuinig;
- gasloos;
- voorzien van warmtepomp ;
- fraai ingerichte achtertuin op het zuiden;
- gehele begane grond en eerste verdieping met verwarmde vloer;
- complete en luxe afwerking;
- alarminstallatie;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 730.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.842
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
542 m²
Inhoud
778 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL U 3298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
542 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dalmeden

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dalmeden

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vlierbes 26

€ 730.000 k.k.