Woolderesweg 106 7555 LC Hengelo (OV) Woolder Es

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 389 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

“Een goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met CAFETARIA, gelegen op een mooie vrije locatie in de geliefde groene woonwijk de Woolderes"
Dit object bestaat uit een woonhuis met 4 slaapkamers, een goed lopende cafetaria met zitplaatsen zowel binnen als buiten, garage, berging en fraaie veranda.

“Wat dit object bijzonder maakt”:
- gelegen in de woonwijk Woolderes, in de directe nabijheid van de Jumbo supermarkt;
- combinatieobject wonen, detailhandel en/of horeca;
- cafetaria sinds 1989;
- op een strategische toplocatie voor horecadoeleinden;
- bestemming betreft wonen en detailhandel waaronder begrepen ondersteunende horeca:
- het woonhuis beschikt over een courante indeling met 4 slaapkamers;
- de gehele aanwezige inventaris van de cafetaria is eigendom en vormt onderdeel van de overname;
- geen leveranciersverplichtingen;
- voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving, op eigen terrein en in de garage;
- op korte afstand van scholen, sportpark, stadscentrum, snelwegennet A1/A3, alles op enkele minuten.

“Kenmerken van het object”:
- bouwjaar 1989;
- perceeloppervlakte 389 m2*;
- woonoppervlakte woonhuis ca. 107 m2*;
- oppervlak cafetaria ca. 52 m2;
- inhoud ca 570 m3;
- HR gasgestookte combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2005 (eigendom);
- platte daken vernieuwd in 2020;
- isolatie bestaande uit dak- muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- De gehele aanwezige inventaris is eigendom en maakt onderdeel uit van de overname;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Indeling van de woning:
Begane grond
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang.
Woonkamer: L-vormige woonkamer v.v. laminaatvloer en tuindeur naar terras.
Keuken: open keuken met afzuigkap, inductiekookplaat, spoelbak, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met binnendoor naar cafetaria.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. stoomcabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping/Zolder
Vaste trap naar 2e verdieping bestaande uit een overloop, opstelruimte voor wasmachine en droger en ruime 4e slaap- of hobbykamer v.v. dakraam.

Cafetaria:
Verkoopruimte met ca. 16 zitplaatsen, bakwand en vitrine, keuken en magazijn. Voor het pand is een terras met ca. 24 zitplaatsen.

Achtertuin:
De achtertuin is omsloten, geheel bestraat en biedt voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast beschikt het over een vrijstaande garage met berging en veranda.

'Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL A 4246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO A 4309
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
196 m² (14 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woolderesweg 106

Prijs op aanvraag