Oelerweg 93 7555 GL Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 97 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 410 m²

Omschrijving

Wij zijn begonnen met verkoop van deze uiterst charmante vrijstaande woning met garage (nieuw), oprit en tuin, gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Tuindorp 't Lansink Hengelo.

** FINANCIERING MET NATIONALE HYPOTHEEKGARANTIE MOGELIJK **

DE WOONOMGEVING:
De woning bevindt zich op de hoek van de Oelerweg en de lommerrijke Woolderbeekweg. Op loopafstand van de tuindorpvijver (zomers zwemmen in het Tuindorpbad?), wijkwinkelcentrum Wilderinkshoek en de toerit naar de A-35. Ook het centrum van Hengelo is met enkele fietsminuten binnen handbereik. Tuindorp 't Lansink is door de gevarieerde vooroorlogse bebouwing met recht een "beschermd stadsgezicht". Gemeentelijk beleid is gericht op behoud van architectonische uitstraling van de wijk Tuindorp 't Lansink. Dat staat aan- en verbouw overigens niet in de weg.

DE WONING:
De woning is gerealiseerd in 1920 en staat er prima onderhouden bij. Fraai metselwerk met veel detaillering, een royale dak-overstek, roedeverdeling in de ramen, keramische pannen en zinken hemelwaterafvoeren geven een bijzonder gevelbeeld aan de buitenzijde en veel sfeer aan de binnenzijde. Keuken, toilet en badkamer zijn alle uit recent bouwjaar (2014) en door kleurstelling en uitvoering modern en eigentijds. Kortom: authentiek wonen met hedendaags wooncomfort.

In 2015 is een geheel nieuwe garage (spouwmuren / L x B: 593 x 307 cm) gerealiseerd, passend bij het hoofdgebouw door toepassing van een knipvoeg, trasraam/rollaag en roedes in de ramen. Voor de garage bevindt zich de oprit. De tuin is verzorgd aangelegd, recent betegeld, voorzien van terrassen, pergola en geheel ommuurd.

DE INDELING:
Entree, hal met plavuizen vloer, modern vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met pvc vloer, openslaande deuren naar serre, schuifpui naar terras en tuin, open woonkeuken met provisiekast, nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

Verdieping: overloop met dakkapel, grote hoofdslaapkamer met 2 kapellen en laminaatvloer, 2e slaapkamer met bergruimte (cv opstelling), moderne badkamer met wastafel, 2e toilet en douche met glaswand en Easy-drain.

DE BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1920 / perceel 410 m2 / woonoppervlak 97 m2 / inhoud 380 m3;
- in de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

ENKELE JAARTALLEN:
- garage gerealiseerd in 2015;
- keuken, toilet en badkamer 2014;
- zinken goten en hemelwaterafvoeren 2018;
- schilderwerk begane grond binnen 2019;
- groepenkast vervangen 2014;
- verwarming via HR Combiketel (eigendom bj. 2011);

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.093
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,87 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL I 3678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nijverheid

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nijverheid

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oelerweg 93

€ 300.000 k.k.