• Verkocht onder voorbehoud

Hortensiastraat 37 7555 CS Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wauw wat een verrassing aan ruimte, ruim 830 m3, gaat er schuil achter deze voorgevel!

Deze unieke en duurzame woning beschikt over vele extra’s. Hierdoor is deze royale gezinswoning woning zeer geschikt voor iemand die aan huis werkt en/of een grote speel-, hobby- of praktijkruimte zou willen zodat iedereen in huis zijn eigen plek kan opzoeken.

We nemen je graag mee door de woning, welke heel bijzonder begint onder de grond!

Het souterrain: Vanuit de Anemoonstraat rijd je met de auto de parkeergarage binnen. Je rijdt naar je eigen dubbele parkeerplaats en stapt de auto uit en loopt zo je woning binnen. Je komt binnen in het souterrain, een complete extra woonlaag met veel vierkante meters woonplezier (55 m2). Het souterrain beschikt over 3 vertrekken, waar je begint in de berging/wasruimte, via de ruime hal zijn de andere twee vertrekken te betreden welke nu in gebruik zijn als logeerkamer en als speel/werkkamer. Deze riante kamer beschikt overdag daglicht en biedt daarom vele mogelijkheden. Een erg fijn voordeel aan dit souterrain is dat deze in de heetste zomer heerlijk koel is. We keren terug naar de ruime hal met veel plek voor opbergkasten en lopen de trap op naar de begane grond.

Begane grond: we komen uit in de hal/entree, hier bevindt zich de ‘officiële voordeur’, de meterkast en het toilet. Vanuit deze hal gaan we door naar de riante living. De grote open keuken van Siematic is een genot voor iedereen die houdt van koken. Veel kasten en veel werkruimte, voorzien van fijn apparatuur van Siemens; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magentron, koelkast en vaatwasser. Hier tover je met gemak een 3 gangen diner! We lopen wat verder door en komen langs de eethoek. Er is voldoende plek voor een grote eettafel om fijn aan te tafelen. Tevens is hier een provisiekast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke lichte en ruime zithoek, welke uitkijkt op de tuin en de bijzondere lichtstraat voor het souterrain. Vanuit de ramen aan de voorzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht.

De eerste verdieping: Door naar de volgende verdieping welke vanuit de hal/entree te bereiken is. We komen uit op een lange overloop die toegang geeft tot de badkamer en de drie slaapkamers. Elke slaapkamer heeft iets unieks, we beginnen in de achterste slaapkamer. Deze is zeer ruim en beschikt over een bijzonder hoog plafond en een fraaie dakkapel. Daarnaast treft u achter de knieschotten een zeer grote bergruimte aan. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde, heerlijk ruim en voorzien van de gewilde inloopkast. De derde slaapkamer is ook aan de voorzijde te bereiken. Deze kamer beschikt over een vlizotrap naar de tweede verdieping. De zeer complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

De tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je een grote open ruimte, welke ook zeer geschikt is om te gebruiken als slaap/logeerkamer.

De ligging: Deze woningen aan de Hortensiastraat liggen aan een autovrij hofje op eigen terrein. Een heerlijk rustig straatje waar de kinderen veilig op straat kunnen spelen, en waar om de hoek een leuke speeltuin ligt. Verder ligt het stadscentrum met de vele voorzieningen op slechts enkele minuten fietsen. Het station en het ZGT op loopafstand en binnen enkele minuten bij de autosnelweg. Een ideale plek voor iemand die rustig wil wonen maar ook het gemak en de levendigheid van het centrum in handbereik wil hebben.

Onze makelaar Nancy Assink over deze woning: Deze woning moet je van binnen zien, ik laat je graag al die vierkante meters woonplezier ervaren!

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 2004
- Perceeloppervlakte: 149 m2
- Gebruiksoppervlakte: ca 250 m2
- Inhoud: 839 m3
- Verwarming: Cv-installatie, 2004, eigendom
- De woning is voorzien van een Honeywell EVohome verwarmingssysteem, hiermee is elke kamer individueel te verwarmen, inclusief de kelder.
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, dus nooit meer de autoruit krabben bij strenge vorst
- Servicekosten: Er is een Vereniging van Eigenaren actief voor de gemeenschappelijke delen van de parkeerkelder. De kosten hiervoor bedragen ca 50 euro p/m.
- Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.691
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
787 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL L 1725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO OVERIJSSEL L 1732
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
HENGELO OVERIJSSEL L 1771
Oppervlakte
3 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (4,6 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woolde

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woolde

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hortensiastraat 37

€ 350.000 k.k.