Grundellaan 16 7552 ED Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op gewilde locatie in villawijk 'de Grundel', nabij het centrum gelegen,

KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET GARAGE.

De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m2, 475 m3 inhoud en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 196 m2. De woning is gebouwd in 1921, is goed onderhouden en veel authentieke details zijn bewaard gebleven.

Indeling:

Overdekte entree, hal met fraaie trapopgang en toilet v.v. terrazzo vloeren. Royale living v.v. erker, grenen plankenvloer, houtpelletkachel (ter overname), originele inbouwkast met glas-in-loodruiten en tuindeuren naar het terras. Dichte kersenhouten keuken met granieten aanrechtblad v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-magnetron, vaatwasser (2019), afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat op glas en koel- en vriescombinatie) met terrazzo vloer. Bijkeuken in bijpassende bouwstijl met terrazzo vloer.

1e verdieping:

Overloop met afsluitbare ruimte voor was- en droogmachine en drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon. Ruime badkamer v.v. doucheruimte met terrazzo vloer, in vloer verlaagd ligbad (bubbels), twee wastafels, waterbesparend wandcloset, vloerverwarming en radiator.

2e verdieping:

Via vaste trap (2015) bereikbare 2e verdieping. Trapopgang met veel lichtinval, ruime vierde slaapkamer door dakkapel (2015) met vier ramen en veel bergruimte.

Tuin/garage:

De voortuin is aangelegd met taxus- en buxushagen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten, het terras ligt beschut en geeft veel privacy. De Japanse kers geeft in het voorjaar prachtige roze bloemen, zorgt zomers voor schaduw en is in trek bij vogels en eekhoorns.

De ruime garage is bereikbaar via de Woltersweg en achtertuin, is voorzien van een bergzolder en elektrische garagedeur.

Bijzonderheden:

Terrazzo vloeren in hal, toilet, keuken, bijkeuken en douche- en wasmachineruimte. Hardhouten paneeldeuren naar toilet, living, keuken en bijkeuken. Living v.v. erker, tuindeuren, inbouwkast met glas-in-loodruiten, houtpelletkachel Dielle Maestrale 100 (2017, ter overname). Bijkeuken in

bijpassende bouwstijl met o.a. hoge ramen en knipvoeg (2007). Het schilddak is voorzien van kruispannen.

Energiebesparende maatregelen:

Isolatie: dak en dakkapel is volledig geïsoleerd en living grotendeels geïsoleerd tot r-waarde 3 door middel van een voorzetwand (2015).

Dubbelglas: bijkeuken en dakkapel voorzien van HR-dubbelglas en overige ruiten uitgevoerd in dubbelglas.

Overig: houtpelletkachel in living (ter overname) en gloednieuw zonneboilersysteem (juli 2020) voor warm tapwater.

In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.621
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en pellet burner
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL M 1451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO M 1517
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Anninks-/Nijhofshoek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Anninks-/Nijhofshoek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grundellaan 16

€ 325.000 k.k.