Paulinastraat 58 7555 JX Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Degelijk gebouwd (en uitgebouwde), verzorgde TUSSENWONING met autostalling met overkapping gelegen aan de Paulinastraat 58.
Dit huis is aan de achterzijde voorzien van een zeer grote (en hoge) overkapping, is vrij gelegen aan de voorzijde, beschikt over een grote tuin op het noordwesten en is rustig gelegen in de Nijverheid, nabij het ziekenhuis, treinstation, A35 en het buitengebied van Hengelo. Door de praktische indeling biedt de woning veel bruikbare leefruimte en door de diepe voortuin van 10 meter is er volop privacy.

De woning is afgelopen jaren voortdurend goed onderhouden, de keuken zou gemoderniseerd kunnen worden. Met een gemoderniseerde badkamer (1996) met wastafelmeubel en douche en een in 2010 vernieuwd zwevend toilet op de begane grond is het huis zeker snel bewoonbaar.
De woning bevindt zich aan een rustige straat in een gezellige, groene en fijne woonomgeving met speelvoorzieningen in de omgeving.

Kortom, bent u op zoek naar ruime, uitgebouwde woning waar u niet veel aan hoeft te vernieuwen? En wilt uw auto of caravan stallen achter uw woning? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken!

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, meterkast, modern toilet (bj. 2010), proviand kelder, UITGEBOUWDE woonkamer met eethoeken, keuken uit 1981 met inbouw apparatuur (oven, gaskookplaat, afzuig schouw). Tevens wasmachine- en droger aansluiting. Ruime bijkeuken met cv opstelplaats, hobby kamer (voormalige garage) met een afmeting van 2,5 X 4,72 m2.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers:
1 met screens en kunststofkozijnen (draai –kiep)
2 met 2 vaste kasten en kunststofkozijnen
3 met vaste kasten en deur naar ruim balkon .
Gemoderniseerde knusse badkamer (1996) met wastafel en douchecabine.

2e verdieping: Bergzolder (vliering).

Bijzonderheden :
- Carport is ruim bemeten (hoog genoeg voor caravan of camper);
- Vrije en diepe voor- en achtertuin op het noord-westen;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2020;
- Nefit ketel is geplaatst in de bijkeuken in 2010 (eigendom);
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Bouwjaar 1952;
- Inhoud 408 m3;
- Woonoppervlakte: 109 m2;
- Perceeloppervlakte: 224 m2;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een 10% waarborgsom (of bankgarantie) worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.734
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL I 1470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (16 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nijverheid

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nijverheid

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Paulinastraat 58

€ 189.000 k.k.