Prof. Lorentzstraat 10 7557 AX Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Buitenkans!

Aan één van de mooiste en geliefdste straten van Hengelo ligt deze zeer volumineuze half-vrijstaande jaren'30-woning, met tuin op het zuiden en eigen garage. De woning is op bijzonder sfeervolle en hoogwaardige wijze volledig verbouwd en uitgebouwd, met behoud van karakteristieke details: gedetailleerd metselwerk, brede dakoverstekken, hoge plafonds en dakkapellen.

Het is echt heerlijk en comfortabel wonen in deze woning op deze plek! U wandelt namelijk zo het centrum in. Of naar het treinstation. In de op het zuiden gesitueerde tuin kan in alle rust en privé van de zon worden genoten, of kunt u de schaduw opzoeken onder de appelboom, of onder de elektrische zonwering op het terras. Hengelo kent nog weinig herenhuizen met een dergelijk fraaie uitstraling.

Door de uitbouwingen heeft het huis ook nog eens een aanzienlijk ruimer volume. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van isolatie en alle comfortabele gemakken maar met behoud van alle karakteristieke elementen zoals en suite deuren, glas-in-lood en paneeldeuren.

De hedendaagse gewenste luxe en comfort ziet u onder andere terug in de grote verbouwing van 2007 waarin een ruime bijkeuken en een open eetkamer zijn gerealiseerd met tuindeuren en een ideale lichtstraat, die de ruimte nog lichter maakt. In 2017 heeft nog een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden, waarbij een volledig open en luxe ingerichte moderne woonkeuken en leefruimte zijn gecreëerd. Daarnaast zijn de woonkamer, keuken en bijkeuken destijds (onder de plavuizen) voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Naast plavuizen, heeft de woonkamer een prachtig, goedonderhouden eikenhouten parket.

Recent is een maatwerk boekenkast rondom de suitedeuren ingebouwd en is in dezelfde stijl een
maatwerk zit/ opberg/ tv meubel aangelegd. Alle muren in de woonkamer zijn strak gestuct.
Op de overige twee verdiepingen bevinden zich in totaal 5 slaapkamers, een badkamer en een ruime
overloop met toegang tot een ruime vliering. De zolder biedt mogelijkheid tot de aanleg van een aparte badkamer.

Het zeer nabijgelegen centrum biedt u natuurlijk alle voorzieningen die u wensen kan, een basisschool is op loopafstand gelegen, het station (met o.m. rechtstreekse verbindingen naar Schiphol en Den Haag), op 5 minuten loopafstand, middelbare scholen zijn drie tot tien minuten fietsen en ook de A1 is binnen een paar minuten te bereiken.
Kortom, een ruim herenhuis met karakter en met comfort van nu op een geweldige, rustige locatie!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Zij-entree/hal met garderobe, kantoorruimte aan de voorzijde van de woning, toilet met fontein, toegang tot (wijn)-kelder, meterkast, riante en luxe uitgebouwde woonkeuken voorzien van inductie kookplaat met in plafond geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi –oven, Quooker, veel korfladen (alles nieuw sinds 2017).
De woonkeuken is door middel van en-suite deuren gescheiden van de ruime woonkamer met erker, houthaard en parketvloer.
De bijkeuken heeft veel extra kasten voor bergruimte en daarnaast een extra koelkast en diepvries in een klein pantry-blok met wasbak. De ruimte heeft een plavuizenvloer, een deur naar de tuin en een separate cv berging (Atag HR combi 2016).
Tot slot is er een aparte wasberging, vanaf de keuken te bereiken, met kasten en een verhoogde wasmachine- en droger aansluiting
Eerste verdieping:
Overloop met glas-in-lood ramen, 3 ruime slaapkamers, waarvan één gelegen is aan het zeer ruime dakterras op het zuiden aan de achterzijde en één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De kamers hebben gedeeltelijk vaste kasten. Badkamer met douche, designradiator, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een ligbad. Overloop met daarop drie elegante wasboxen, om eenvoudig de was te sorteren.
Tweede verdieping:
Afgesloten met authentieke deur, via vaste trap bereikbaar. Overloop met ruime inbouwkasten en veel bergruimte. Twee slaapkamers, beide met een dakkapel, bergruimten en wastafels. Verder is er een opslagruimte die prima tot tweede badkamer verbouwd kan worden. Tenslotte is er een toegang tot de ruime vliering.
Vliering:
Ruime vliering met bergruimte.
Kelder:
Ruime kelder voorzien van stellingkasten (stahoogte 200 cm en 11 m² oppervlakte). De kelder is altijd droog en daardoor prima geschikt als wijnkelder of andersoortige opslag.
Buiten:
Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin. Verder een door schutting en hoge heg volledig afgesloten mooie achtertuin op het zuiden. De tuin heeft twee terrassen, een overkapping en een (afsluitbare) poort.
De garage ligt aan de achterzijde aan een voor verkeer afgesloten pleintje en heeft een stalen kanteldeur. Het platte dak is vernieuwd in 2019.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1930;
• Perceeloppervlakte: 256 m²;
• Inhoud: 738 m³;
• Woonoppervlakte: 201 m²;
• Bijzonder goed onderhouden, compleet verbouwd en uitgebouwd woonhuis, volledig voorzien nieuwe elektra. In 2016 is het schilderwerk buiten volledig gedaan en in 2019 is het platte dak van de garage vernieuwd;
• De woning wordt bijzonder compleet opgeleverd
• Aan bijzonder geliefde, rustige onder architectuur gebouwde straat nabij centrum gelegen;
• CV-Ketel: Atag HR combiketel, bouwjaar 2016 (eigendom);
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.234
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 1015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO O 3591
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO O 3595
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad-Oost

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad-Oost

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prof. Lorentzstraat 10

€ 449.000 k.k.