Charlotte Köhlerstraat 91 7558 VC Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze hoekwoning in de Hasseler Es staat nu te koop!

Kindvriendelijk en veel privacy, dat heeft deze woning onder andere te bieden. Kindvriendelijk door de opzet van de wijk, maar zeker ook het speelterrein dat achter deze woning is gelegen. Doordat deze woning een hoekwoning betreft beschikt men in de tuin over veel privacy. Deze woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers, een ruime 'living' en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

De ligging van de woning is zeker een pluspunt gezien de ligging nabij het buitengebied, maar ook de ligging nabij het winkelcentrum. Kortom, alles binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast. Lichte woonkamer met open keuken voorzien keukenblok , provisieruimte en zicht naar de tuin. Doorgang naar de tuin middels tochtportaal. Tweede hal met toiletruimte en trapopgang naar:

Eerste woonlaag: overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen. Badkamer voorzien van tweede staand closet, wastafel en douchehoek. Vaste trap naar:

Tweede verdieping: open zolderverdieping met opstelplaats C.V.-ketel (Intergas HRe, eigendom, 2017) en opstelplaats witgoedapparaten.

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 93 m²
Inhoud: 433 m³
Aanvaarding: in overleg

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
-De woning wordt verkocht door woningbouwvereniging Welbions.
-Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
-Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht;
-Verplichting tot het afnemen van het verduurzamingspakket zoals opgesteld door Reimarkt, deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom;
-Het perceel dient door het Kadaster nog definitief ingemeten te worden. De kadasterkosten à € 450,- voor het uitmeten van het perceel zijn voor rekening van koper;
-Er zijn projectnotarissen voor de overdracht van deze woning aangewezen, te weten: Notariskantoor Suwijn en Notariskantoor Wilbrink & den Otter.

Duurzaam wonen gedoe? Niet bij dit huis. Deze woning koopt u VERPLICHT met een kant-en-klaar pakket aan duurzame maatregelen. Hiermee bent u verzekerd van een lage energierekening en hoeft u zich de komende jaren geen zorgen te maken over de stijgende gasprijzen. Wat dacht u van het extra wooncomfort dat het oplevert? Vocht, tocht en kou zijn verleden tijd. Wat u hiervoor zelf nog moet uitzoeken? Niets! In de brochure staat precies welke maatregelen worden toegepast, wat het u oplevert en wat het u gaat kosten.

Geen spaargeld? Ook dat is geen probleem. Alle maatregelen zijn namelijk slim te financieren binnen de hypotheek. Hierdoor kunt u uw eigen geld gebruiken voor andere zaken zoals de verbouwing van de keuken of badkamer. Datgene dat u extra betaalt aan hypotheek verdient u vaak terug door de besparing op de energierekening.

Dit is hét moment om uw huis goed aan te pakken en een goede start te maken. Het enige wat u moet doen is kiezen, de rest wordt voor u geregeld. U bent hierdoor verzekerd van zorgeloos comfortabel wonen mét een lage energierekening.

Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.882
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,54 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO T 7996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (9,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelhoek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelhoek

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Charlotte Köhlerstraat 91

€ 175.000 k.k.