Deldenerstraat 171 7555 AB Hengelo (OV)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 111 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 249 m²

Omschrijving

Deldenerstraat 171 te Hengelo

Op een centrale locatie gelegen erkerwoning uit de dertiger jaren van het type Twee-onder-één kap. Mogelijkheid tot het bijkopen van een separate GARAGE met eigen PARKEERPLAATS! gelegen op een royaal perceel, tuin op het zuiden en een royale stenen berging. De woning is gelegen in de directe nabijheid van verschillende voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, het centrum van Hengelo en de op- en afrit van de A-35.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer.

De woonkamer meet circa 27 m² en is voorzien van een erker, dubbele openslaande tuindeuren, een convectorput en een laminaatvloer.

De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in een hoekopstelling, voorzien van een werkblad met kunststoffen toplaag met een enkele RVS- spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS- afzuigkap, koelkast en een combimagnetronoven.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken welke is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevinden zich hier het toilet en de badkamer.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, ligbad en douche met cabine.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, deur naar het platte dak en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 11 m², 9 m², 6 m² en zijn alle voorzien van een laminaat vloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen.

Tweede verdieping:
Overloop met de vierde slaapkamer.

Op deze overloop is de CV-ketel geplaatst. De slaapkamer meet circa 13 m², is voorzien van een dakkapel en een VELUX dakvenster.

Tuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, een gazon en beplanting. Aan het eind van deze tuin treft u de ruime stenen berging van circa 23 m2 welke is voorzien van een breed zonnescherm. De berging is uitgevoerd in een geïsoleerde spouwmuur en is voorzien van vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing. Elektriciteit en water is ook aanwezig.

Garage:
De mogelijkheid bestaat om optioneel een een garagebox bij te kopen. De garagebox ligt aan de Flemingstraat, op een steenworp afstand van het woonhuis. Voor de garagebox is een eigen parkeerplaats gelegen van circa 3,50 x 5,35 meter. De binnenafmetingen van de garage zijn 5,35 x 3,43 meter. De vrije hoogte bedraagt 2,28 meter (onderzijde balklaag). Elektriciteit en water worden betrokken vanuit het woonhuis. Het geheel is voorzien van spouw-, gevel- en dakisolatie. De deur is elektrisch bedienbaar en voorzien van een loopdeur. De prijs van de garagebox is € 17.500,-- en komt boven op de koopsom van het woonhuis.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1934. Een granieten vloer in de hal, diverse paneeldeuren en een erker aan de voorzijde zorgen voor een kararaktervolle uitstraling. Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en daarnaast dakisolatie. De perceeloppervlakte bedraagt 249 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 111 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 393 m³. De warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit HR CV-combiketel, van het bouwjaar 2003 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.027
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL L 825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO L 1807
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woolder Es

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woolder Es

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Deldenerstraat 171

€ 225.000 k.k.