Floresstraat 106 7556 TD Hengelo (OV)

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Luxe volumineuze 2-onder-1-kap woning met geïsoleerde garage en ruime oprit, nabij het centrum gelegen aan een nette en rustige straat met zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2003, kent een volume van 661 m3, heeft een woonoppervlak van maar liefst 190 m2 en 5 slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen! De kavelgrootte is 299 m2. Het huis is zeer energiezuinig (energielabel A).

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree met overkapping, hal en toilet alsmede de trap naar de verdieping. De ruime straat- en achtertuin gerichte woonkamer is belegd met een massief hardhouten vloer en heeft een doorloop via een schuifpui naar de tuin met een fraaie overkapping inclusief groot zonnescherm.
De ruime woonkeuken ligt centraal in de woning. Fysiek, grenst de keuken aan de garage/berging en tuin, en vormt daarmee het hart van de woning.
De hoogwaardige keuken met hardstenen aanrechtblad is voorzien van een 5 pits gasfornuis met grote afzuigschouw, combi-oven, oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft erg veel opbergruimte. In de keuken is de inpandige doorgang naar de fraai afgewerkte garage/berging.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, inbouwkast, de badkamer en een vaste trap naar de 2e etage.
Op deze verdieping is eveneens de cv opstelplaats in een separate ruimte met mechanische afzuiging. Hier is ook plaats voor de wasmachine, wasdroger en er is extra opbergruimte. De kamers zijn belegd met een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, bad, luxe badmeubel met spiegelkast en een grote wastafel met twee kranen. Ruimte te over! Maar ook comfort, en licht, precies wat een droombadkamer in zich verenigt. De kozijnen zijn voorzien van een draai-kiep systeem.

2e verdieping:
Overloop met aan weerszijden twee mooie grote slaapkamers. De verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Op deze verdieping vindt u genoeg ruimte om zaken uit het zicht achter knieschotten te bergen.

Garage:
Geïsoleerde stenen garage met deur naar de tuin, voorzien van; elektra, water, verwarming, keukenblokje, grote schuifkasten en houten garagedeur inclusief loopdeur. Brede oprit voor het plaatsen van een auto met daarnaast nog een extra achterom…hoe praktisch is dat!!

Achtertuin:
Zonnige achtertuin met diverse terrassen! Doordat er zich achter de woning veel groen bevindt, is er sprake van veel privacy. Tuin en woning vormen het perfecte plaatje. Het huis ligt in een rustige kindvriendelijke buurt, waar de bewoners genieten van veel groen in de omgeving.

Bijzonderheden:
- Het recente bouwjaar maakt dat de woning uitstekend geïsoleerd is; daarnaast is een zonneboiler aanwezig en beschikt de woning over 15 zonnepanelen ten behoeve van eigen energievoorziening. Deze combinatie van factoren zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en erg gunstige maandelijkse verbruikslasten voor energie!
- In 2019-2020 is de woning van buiten geschilderd;
- aan de zonzijden van de woning zijn screens aan de woning geplaatst;
- gunstig gelegen te opzichte van het centrum, station en de belangrijkste uitvalswegen (A1 en A35)
- Alle draaiende kozijnen middels draai-kiep-systeem;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 382.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.003
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL B 10975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weidedorp

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weidedorp

Heel Hengelo (OV)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Floresstraat 106

€ 382.500 k.k.