• Verkocht onder voorbehoud

Adamsweg 21 a 7553 KL Hengelo (OV) Berflo Es Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Hoekwoning voor starters en gezinnen te Hengelo!

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! Aan de zuidzijde van Hengelo, op wandel afstand van station en binnenstad, is deze keurig afgewerkte hoekwoning met carport in de verkoop gekomen. De woning biedt plaats aan drie slaapkamers en is uitgerust met o.a. een laminaatvloer, spotverlichting in verschillende vertrekken en een moderne open (woon)keuken.

De Adamsweg is gesitueerd in een diverse en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de gezellige binnenstad. In de directe omgeving vind je kinderopvang, scholen, winkels en sportvoorzieningen, en ook openbaar vervoer (bus en trein) is perfect bereikbaar. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen het hart ophalen in het uitgestrekte buitengebied rondom Hengelo, en via de A1 en A35 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met toegang tot de kelder, trapopgang naar de verdieping, garderobe, nette toiletruimte en meterkast. Vervolgens bereik je de keuken, voorzien van spotverlichting en een grote raampartij met zicht op de tuin. Je treft er een L-vormig keukenmeubel met werkblad, witte lades en kasten, en inbouwapparatuur als een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van twee inbouwkasten en geeft toegang tot een berging/bijkeuken met raampartij, vliering en openslaande deur naar de tuin.
Vanuit de keuken leidt een open doorgang naar de woonkamer, die zich strekt van voor- tot achtergevel en beschikt over grote raampartijen met zicht op de tuin aan weerszijden. Het vertrek is voorzien van spotverlichting en aan de achterzijde maakt een schuifpui dat de tuin gemakkelijk bij de woonruimte kan worden betrokken.

Eerste verdieping:
De overloop is heerlijk licht door een grote raampartij, en geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer, grote raampartij en een inbouwkast. De betegelde badkamer biedt plaats aan een wastafel en een douche.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de vliering, bestaande uit een voorzolder met cv-installatie en bergruimte.

Buiten:
De voortuin is geheel betegeld. Onder de overkapping is plaats voor een auto. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt veel privacy, door een schuifpui wordt deze buitenruimte op mooie dagen gemakkelijk bij de woning betrokken.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1965;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte: 84 m2;
- Inhoud: 383 m3;
- Perceeloppervlakte: 150 m2;
- Woning met veel mogelijkheden;
- Begane grond gerenoveerd en voorzien van o.a. spotverlichting en een moderne open keuken;
- Drie nette slaapkamers;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gunstige ligging ten opzicht van de binnenstad en het buitengebied;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL S 630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Patio/atrium
25 m² (3,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adamsweg 21 a

€ 225.000 k.k.