• Verkocht onder voorbehoud

Kortenaerstraat 42 7556 DB Hengelo (OV) Tichelwerk

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruimtelijke indeling, woonkeuken, vernieuwde CV-ketel en zonnepanelen

Omschrijving

Wie zoekt naar een instapklare gezinswoning, heerlijk licht en met een ruimtelijke indeling, is in deze tussenwoning aan het juiste adres. De woning biedt een ruime begane grond door een aanbouw aan de achterzijde, waarin plaats is gemaakt voor een mooie woonkeuken en een bijkeuken met veel extra berg- en werkruimte. Op de eerste verdieping tref je drie prettige slaapkamers. Het geheel is afgewerkt met o.a. een robuuste eikenhouten vloer, licht geschilderde wanden, spotverlichting, een lichtkoepel in de keuken en een speels doorkijkje tussen keuken en living. Verder beschik je over een onderhoudsarme achtertuin met stenen berging en achterom op het oosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De woning is tenslotte voorzien van 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met isolatieglas en een CV-ketel uit 2020.

De Kortenaerstraat is gesitueerd aan de noordoostzijde van Hengelo, op loopafstand van kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer, ook sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving ruim voor handen. De gezellige binnenstad is in enkele minuten bereikbaar. Hier vind je winkels en speciaalzaken, een ruim horeca-aanbod en culturele voorzieningen als (film)theaters en een bibliotheek. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens betreed je de ruime woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde en via een grote raampartij uitkijkend op de voortuin en een rustige straat. Een eikenhouten vloer geeft de ruimte veel sfeer en door licht geschilderde wanden en een brede doorgang naar de keuken heeft het geheel een open uitstraling. Er is meer dan voldoende ruimte om een aparte zit- en eethoek in te richten. Achterin de woonkamer bevindt zich de doorgang naar een portaal met nette toiletruimte en toegang tot een royale trapkast.
De woonkeuken aan de achterzijde is net als de woonkamer uitgerust met een houten vloer, en beschikt over spotverlichting en een lichtkoepel in het plafond voor een flinke hoeveelheid daglicht. Via de brede schuifpui heb je toegang tot de achtertuin.
De keuken is ingericht middels een recht keukenmeubel met kunststoffen werkblad en inbouwapparatuur: vierpits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de naastgelegen bijkeuken is plaats voor o.a. koel- en vrieskasten, de wasmachine en voorraadkasten. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig voorzien van een donkerrode tapijtvloer en licht geschilderde wanden. Je vindt er drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een grote raampartij met openslaand venster. Een kamer is uitgerust met spotverlichting en een op maat gemaakt bureau en in alle kamers staat een grote kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van spotverlichting evenals twee ramen waarvan een met draaikiepvenster. Je vindt hier een badkamermeubel met bergruimte, wastafel en spiegelkast met verlichting, een wandcloset en een douchecabine met hand- en regendouche.

Tweede verdieping:
De zolderetage is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, en herbergt de cv-installatie.

Buiten:
De voortuin is voorzien van een grindterras en ruimte voor een zitje in de avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin op het oosten. Deze is volledig bestraat en zodoende onderhoudsarm, de ligging maakt dat je er al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Achterin bevindt zich een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: circa 1946;
- Energielabel: D;
- Woonoppervlakte: 85 m2;
- Inhoud: 338 m3;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Lichte tussenwoning met 3 ruime slaapkamers;
- Uitbouw met riante woonkeuken en een lichtkoepel in het plafond
- Begane grond voorzien van mooie houten vloer;
- CV-ketel vernieuwd in 2020!
- Achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom;
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen met isolatieglas;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL R 1141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kortenaerstraat 42

€ 225.000 k.k.