• Verkocht onder voorbehoud

Sloetsweg 247 7556 HN Hengelo (OV) Tichelwerk

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Sloetsweg 247 te Hengelo (O)

Voor de liefhebber(s) bieden wij een echte kans!

Wilt u wonen in een speels ingedeelde, doch geheel gemoderniseerde jaren '30 erkerwoning (type HELFT VAN EEN DUBBEL) gelegen nabij alle gewenste voorzieningen waaronder het wijkwinkelcentrum en het stadscentrum?
Maak dan nu snel een afspraak om te bezichtigen.

De woning zelf is door de jaren heen volledig gemoderniseerd (onder meer zijn de badkamer, toilet, keuken, meterkast, overkapping, Cv-ketel, stucwerk, vloeren, plafonds vernieuwd).

Kenmerkend is dat de authentieke details, waaronder de erker en voordeur met glas in lood raampartijen, granitovloer in de hal en andere leuke details voor zover mogelijk nog bewaard zijn gebleven.

Kortom, een echte buitenkans!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, eetkamer met inbouwkeuken, achter entree met separaat toilet, hobby-/werkkamer (bijkeuken) en de achterdeur met toegang tot de achtergelegen tuin.

De woonkamer meet een oppervlakte van circa 18 m² en is aan de voorzijde voorzien van een royale erker. In het midden gepositioneerd vinden we de gemetselde schouw met open haard, goed voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange winteravonden.

Het eetkamer deel met inbouwkeuken meet een oppervlakte van ruim 13 m² en is voorzien van een moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken (2017), voorzien van een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS- afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Voor de proviand heeft u de beschikking over een royale kelderkast (onder de trap naar de 1e verdieping).

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achter portaal met het toilet en de hobby-/werkkamer (bijkeuken) met thans de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop (zeer royaal met ruimte voor inloopkast), twee slaapkamers (beiden voorzien van een laminaatvloer), moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 9 en 8,5 m².

De badkamer is volledig betegeld in een courante kleurstelling. Qua sanitair heeft u als bewoner de beschikking over een inloopdouche (met hard glazen wand), wastafel met meubel en een hangend toilet met ingebouwd spoelreservoir. Leuk detail.... u heeft de beschikking over vloerverwarming (elektrisch).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping een overloop en de Cv-ruimte. Daarnaast een ruime slaapkamer met een dakkapel (achterzijde). Grenzend aan de slaapkamer een royale vaste kast.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met bestrating. Achter in de tuin een aangebouwde houten berging welke is voorzien van elektra aansluiting. Aan de voorzijde ervan een royaal overdekt terras van circa 6 m².
De ideale plek om te genieten van een lange, warme zomeravond.

Ambieert u liever een plekje in de schaduw? Ook dat is mogelijk. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid om uw auto gratis te parkeren aan de voorgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1935. De perceeloppervlakte bedraagt 144 m², de inhoud van het woonhuis ligt rond de 363 m³ en het woonoppervlak bedraagt 95 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRC Cv-ketel van het bouwjaar 2014 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.832
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL R 1709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
58 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sloetsweg 247

€ 269.000 k.k.