Wilgenweg 36 7556 HG Hengelo (OV) Tichelwerk

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een goede locatie op loopafstand van het centrum van Hengelo ligt deze leuke jaren '30 woning. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is in 2015/2016 bijna geheel gerenoveerd. In 2015/2016 is er aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd die volledig geïsoleerd is en voorzien van vloerverwarming, daarnaast zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas. Verder beschikt de woning over een nette badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met een aparte toilet op de eerste verdieping. De diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Dit alles gelegen op een totaal perceel van 200 m². Dus bent u opzoek naar een instapklare woning op een mooie locatie? Plan dan nu een bezichtiging in met onze makelaar!

INDELING

Begane grond: hal met vaste kast en trapopgang - woonkamer met erker - dichte keuken met buitendeur - bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen - toilet met fontein - badkamer voorzien van een hoekbad, inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers - aparte 2e toilet.

Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar middels vliering.

Tuin: diepe tuin gelegen op het zuidoosten voorzien van een vrijstaande stenen berging.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel G (er is geen nieuw label aangevraagd na de verbouwing);
- Cv-installatie Nefit uit 2016;
- Gehele elektriciteitsbedrading vernieuwd in 2015; 
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Badkamer op de begane grond;
- Diepe tuin gelegen op het zuidoosten;
- Dak-, muur- en vloerisolatie geldt alleen voor de uitbouw.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.562
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL R 76
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (21 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilgenweg 36

€ 269.000 k.k.