Woltersweg 6 7552 DC Hengelo (OV) Anninks-/Nijhofshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Nabij het centrum van Hengelo in de gewilde woonwijk "De Grundel" gelegen royaal half vrijstaand woonhuis met ruime garage, fraaie omsloten tuin met overkapping en veel privacy en maar liefst 6 (slaap)kamers.

Dit huis moet u van binnen zien; u zult verrast zijn door het vele licht en uitzicht door de vele grote raampartijen aan de kant van de Grundellaan. De woning is energiezuinig door 18 zonnepanelen en onderhoudsarm door grotendeels kunststof kozijnen!

De Grundel
Deze wijk ligt tegen het centrum van Hengelo aan en is ruim opgezet door brede straten en veel groen. De wijk is één van de betere wijken van Hengelo en zo bijzonder door de lommerrijke opzet. Daarnaast zijn alle voorzieningen op geringe afstand te bereiken.

Ligging
Het woonhuis is op de hoek van de Grundellaan / Woltersweg gelegen. Het woonhuis is voorzien van veel ramen en is daardoor een heel licht woonhuis met elke keer weer een ander verrassend vrij uitzicht naar buiten.

Indeling:
Ruime entree met garderobe nis en toilet, royale, speels ingedeelde zeer lichte woonkamer met sfeervolle open haard, halfopen keuken (2005) met veel bergruimte en v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gas kooktoestel met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en een grote koel-vries combinatie. Daarnaast is de keuken ook voorzien van een fors raam met veel daglichttoetreding, tuindeur, doorloop naar de praktische bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting en doorloop naar extra diepe garage (23 m2).

1e verdieping:
4 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van balkon, ruime badkamer (2011) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. vaste trap naar....

2e verdieping:
Hier bevinden zich nog 2 (slaap)kamers. Achter de schuine kanten (knieschotten) is nog veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 176 m2;
- Perceelgrootte 350 m2;
- Energiezuinig door 18 zonnepanelen;
- Onderhoudsarm door grotendeels kunststof kozijnen;
- Besloten achtertuin gesitueerd op het zuiden, voorzien van overkapping;
- Parkeren kan op eigen terrein voor de garage;
- Verwarming en warm water d.m.v. nieuwe Atag CV-combiketel (2021).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.443
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL M 2245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woltersweg 6

€ 430.000 k.k.