• Verkocht onder voorbehoud

Reitzstraat 25 7551 GN Hengelo (OV) Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wat een charme straalt deze woning uit! Deze karakteristieke hoekwoning is nu te koop. Op een centrale plek, aan de rand van het gezellige stadscentrum, maar toch rustig gelegen.

De woning beschikt over een voormalig en suite woonkamer, 2 slaapkamers, een vrijstaande houten schuur met bergzolder en een achtertuin vanaf de zijkant via een toegangspoort te bereiken. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn allen op loopafstand te bereiken.

Als je op zoek bent naar een charmante hoekwoning met een prachtige voorgevel en met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand, dan is deze woning zeker een kijkje waard. De woning is bijzonder geschikt om je eigen wensen en ideeën toe te voegen om zo de woning helemaal naar jouw zin te maken. Dus starter op de markt en handig? Dan is dit echt wat voor jou!

De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree/hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de sfeervolle woonkamer, met aan de voorzijde de gezellige en knusse zithoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met sfeervolle haard en tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin.

De gesloten keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en middels een achterdeur toegang tot de tuin.
Achter de keuken zijn het toilet en de wasmachineopstelling gesitueerd.

Eerste verdieping
Open ruimte met aan de voor- en achterzijde een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde beschikt over 4 Velux dakramen voor een fijne lichtinval.
De badkamer beschikt over een douche.

Buiten
De achtertuin is te bereiken middels een toegangspoort aan de zijkant. Tevens bevindt zich hier een ruime vrijstaande schuur met bergzolder.

Parkeervoorziening
De woning ligt in een blauwe zone parkeergebied. Hiertoe is een vergunning benodigd van de Gemeente Hengelo. Voor vragen hierover neem contact op met onze makelaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1906;
- Woonoppervlakte ca. 86 m2;
- Perceeloppervlakte 126 m2;
- Bruto inhoud ca. 362 m3;
- Op loopafstand van het stadscentrum van Hengelo met alle voorzieningen nabij;
- Voorzien van 2 slaapkamers;
- Platte dak vervangen in 2018;
- Schilderwerk gedeeltelijk verricht in 2021;
- Verwarming middels elektrische vloerverwarming;
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.547
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL O 4169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reitzstraat 25

€ 219.000 k.k.