• Verkocht onder voorbehoud

Stationsweg 97 a 6075 CB Herkenbosch Buitengebied Herkenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 595 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze uiterst moderne en luxe afgewerkte prachtige vrijstaande woning is schitterend gelegen aan het Nationaal Park "De Meinweg". De woning voldoet aan alle gemakken van deze tijd en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is verder voorzien van een overkapping, inpandig bereikbare verwarmde garage, carport, luxe keuken, royale slaapkamers, moderne badkamer en fraai aangelegde achtertuin gelegen. De woning is gelegen op een perceel van circa 595m² met een achtertuin van maar liefst 25m diep. Deze mooie woning is tevens voorzien van een A-label.
Bijzonder detail is een golfbaan op loopafstand en legio recreatieve mogelijkheden. Op loopafstand zijn er voldoende winkelvoorzieningen en Roermond en snelwegen A73 en A2 liggen op slechts enkele autominuten.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Ruime droge kelder voorzien van verwarming en pvc vloer. Ideaal voor hobby of werk aan huis.

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met erker en tuindeuren naar het overdekte terras. De moderne en luxe semi-open keuken is voorzien van de volgende apparatuur; inductiekookplaat met warmhoudfunctie, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte en neutrale pvc vloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van een vaste wastafel, de witgoedaansluitingen en CV- opstelling (bouwjaar: 2020) vanuit de bijkeuken bereikt men de inpandige garage. Het woongedeelte is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), 3 royale slaapkamers met vloerbedekking en moderne badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, vaste 2 persoons wastafelmeubel, designradiator en tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is er een mechanische luchtafvoer aanwezig.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, hier is een royale bergruimte.

Tuin:
Zeer fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin, voorzien van een overdekte veranda met lichtstraten aan de woning. Een tuinhuis met overdekt terras, een zonneterras en borders met beplanting. Door de vele terrassen is er op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje in de tuin waar je heerlijk van de rust kunt genieten.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 2008;
- woonoppervlakte ca. 150m²;
- inhoud ca. 580m³;
- perceeloppervlakte ca. 595m²;
- de woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- de woning is voorzien van energielabel A.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.663
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
595 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MELICK EN HERKENBOSCH A 3006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
300 m² (25 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsweg 97 a

€ 399.500 k.k.