• Verkocht onder voorbehoud

Lage Hoef 6 5255 AR Herpt Herpt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de autoluwe woonstraat de Lage Hoef in Herpt gelegen 2-onder-1-kapwoning met twee ruime slaapkamers, badkamer op de begane grond, diepe garage met veel mogelijkheden en een overzichtelijke achtertuin. De woning beschikt over een grote woonkeuken aan de voorzijde en kijkt leuk weg over de straat. De garage is ideaal om ook nog een slaapkamer op de begane grond te creëeren.

Locatie:
Herpt kenmerkt zich in de eerste plaats door een hoge kwaliteit van wonen. Rust en ruimte in een landelijke omgeving. Gelegen nabij het prachtige Heusden, dat alle voorzieningen heeft. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van ’s-Hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn nabij, in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht.

Begane grond
Via de oprit met ruimte voor een tweetal auto's is de voordeur van de woning te bereiken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trap naar de verdieping, badkamer en de woonkamer. De zitkamer is aan de achterzijde en heeft een gezellige kijk op de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning treffen we de grote woonkeuken aan. De keuken is zeer riant en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, te weten; koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Tussen de keuken en de woonkamer zijn er twee proviand kasten bereikbaar.

De badkamer is te bereiken vanuit de hal/entree en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Met een bouwkundige ingreep is van de aangebouwde garage een slaapkamer te realiseren. De badkamer is al op de begane grond aanwezig.

Eerste verdieping
Vanuit de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Op de overloop zijn er drie deuren. Twee naar de slaapkamers en één naar de toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste op dit moment. Hier is op dit moment ook een wastafelaansluiting aanwezig. Ideaal voor 's avonds om even de tanden te poetsen.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en biedt ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de garage. De tuin is deels bestraat en deels met groen in de borders. Het zonneterras geeft voor de vele zonuren een heerlijke plek om te genieten. Voor de echte warme zomerdag is er een zonnescherm om schaduw te creëren in de tuin.

Garage
De diepe garage is bereikbaar vanuit de oprit en de tuin. De garage is momenteel in gebruik voor opslag en de opstelling van het witgoed. Door slim gebruik te maken van deze ruimte is hier een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De badkamer is al gesitueerd op de begane grond. Ideaal in balans. Een woning niet al te groot qua onderhoud, ruim genoeg om visite te ontvangen en op de verdieping nog een logeer- en hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond;
- Ruime woonkeuken met plaats voor een grote eethoek;
- Veel daglicht door de grote raampartijen in de woning;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HEUSDEN G 1063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,4 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lage Hoef 6

€ 375.000 k.k.