• Verkocht onder voorbehoud

Vestesingel 41 6049 LC Herten

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder fraai wonen op een toplocatie in Herten-Oolderveste…Dat kan!
Deze prachtige vrijstaand geschakelde woning ligt op een aantrekkelijke hoek met mooi uitzicht richting de dorpskern en groenbermen. De woning heeft een charmante uitstraling, biedt veel ruimte, heeft een zeer luxe afwerkingsniveau en ligt zeer centraal nabij de voorzieningen.
Gebouwd in 2008, volledig voorzien van isolaties (label A) en is uiteraard volledig instapklaar. De woning is voorzien van o.a. een royale speels ingedeelde woonkamer, open moderne keuken met eiland, 3 (slaap)kamers (mogelijkheid 5) en een zeer luxe badkamer. Door de royaal ingedeelde zolderverdieping, waar momenteel een werkruimte is gerealiseerd is thuiswerken ook goed realiseerbaar. De tuin is voorzien van een overkapping en er is een naastgelegen vrijstaande garage. Mooie locatie in Oolderveste nabij de oude dorpskern van Herten, welke voorziet in alle nodige winkelvoorzieningen, basisschool, opvang en sportfaciliteiten. Met de Maasplassen op korte afstand veel recreatieve mogelijkheden. Tevens zijn binnen enkele minuten de Roermondse binnenstad en de uitvalswegen waaronder autosnelweg A73 te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree met ruime hal voorzien van een gietvloer, gemoderniseerd zwevend toilet met fonteintje en ventilatie en meterkast. De royale sfeervolle en speels ingedeelde living is voorzien van een mooie parketvloer en gashaard. De living gaat richting keuken over in een apart eetgedeelte met gietvloer. Het prettige tuincontact wordt gecreëerd door de openslaande tuindeuren.

De open keuken heeft een zeer luxe keukenopstelling met zowel een kookeiland als een spoeleiland met bargedeelte. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over hoogwaardige keukenapparatuur.

1e Verdieping:
Trap vanuit de hal naar de overloop. Deze biedt toegang tot 3 mooie slaapkamers, van respectievelijk 8 m², 11 m² en 15,3m². De comfortabele en luxe badkamer is voorzien van een mooi hoek/ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Er is een separaat toilet op de overloop met wederom zwevend closet en fontein.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de ruime zolder bereikbaar, die thans als multifunctionele speel- annex kantoorkamer in gebruik is. Het is goed mogelijk deze zolder nog eens te splitsen in 2 aparte kamers. In een afgescheiden ruimte/berging is de witgoedaansluiting en de HR CV installatie (2008).

Tuin:
De beschut gelegen zij/achtertuin is verzorgd met terras, overkapping, kunstgras en een achterom. De naastgelegen vrijstaande garage is voorzien een kleine oprit ervoor.

Aanvullende informatie:
De woning heeft diverse moderniseringen ondergaan te weten:
- Dakraam zolderverdieping (2017)
- Gehele buitenschilderwerk (2017)
- Sfeervolle overkapping (2018)
- Traprenovatie trap van begane grond naar 1e verdieping (2018)

Algemeen:
Charmant, ruim en hoogwaardig afgewerkt woonhuis voor veel woongenot. Gelegen in zeer gewilde woonwijk ‘Oolderveste’, kinderrijk en in nabijheid van scholen en KDV/BSO’s. Tevens op slechts enkele fiets of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven een veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor; Godsweerdersingel 33 te Roermond. Telefoon: 0475-330051

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.623
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HERTEN C 3762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oolder Veste

Heel Herten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oolder Veste

Heel Herten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vestesingel 41

€ 425.000 k.k.