Broekstraat 6 6049 CH Herten Ool
Uitgelichte kenmerken
-
226 m² wonen -
235 m² perceel -
4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
"Elke dag een vakantiegevoel".
De ligging is uniek en het uitzicht meer dan geweldig in het prachtige Ool-Herten.
In 2005 is de oude boerderij afgebroken en deze onder architectuur gebouwde vrijstaande en energiezuinige boerderijwoning gerealiseerd. Energielabel A+.
De woning is zeer ruim opgezet (ca. 225m2 woonoppervlakte) verdeeld over 3 bouwlagen.
Woongedeelte
Het woongedeelte bevindt zich op een hoogte zodat er vanuit de woonkamer, keuken en balkon optimaal genoten kan worden van het fantastische uitzicht over de Oolderplas.
Via de hal met toilet en garderobe is de ruime woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard en openslaande deuren naar het balkon. De ruime eetkamer grenst aan de keuken. In de keuken is er vanuit het semi-kookeiland eveneens prachtig zicht op de Oolderplas. De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, 2 koelkasten en vaatwasser (apparatuur deels Miele).
* Het woongedeelte is voorzien van een Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming
Tussenverdieping
Hier bevindt zicht de ruime ouderslaapkamer met walk-in closet, dakkapel met zicht over de Oolderplas en ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder.
Verdieping
Via de ruime overloop met kastenwand waarachter de witgoed aansluitingen zijn weggewerkt zijn slaapkamer 2 en 3 bereikbaar als ook de 2e badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van Velux dakramen. De 2e badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Garage
De garage is inpandig en bevindt zich op straatniveau. De garage is ruim opgezet -zelfs een caravan past erin- en is voorzien van vloerverwarming.
Souterrain
Dit souterrain is multi functioneel. Geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis en/of extra slaapkamer en chill-ruimte. Thans is er een geweldige feestruimte gerealiseerd met bar en toiletruimte. Het souterrain is geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
Tuin
Vanuit het souterrain is de betegelde tuin bereikbaar. De mooie haag zorgt voor privacy.
Bijzonderheden
- Energielabel A+.
- Zonnepanelen 14 stuks (ca. 2013).
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Elektrische screens wookamer.
- Rolluiken bij Velux-dakramen.
- C.V.-ketel Nefit en WTW installatie (ca. 2005).
De ligging is uniek en het uitzicht meer dan geweldig in het prachtige Ool-Herten.
In 2005 is de oude boerderij afgebroken en deze onder architectuur gebouwde vrijstaande en energiezuinige boerderijwoning gerealiseerd. Energielabel A+.
De woning is zeer ruim opgezet (ca. 225m2 woonoppervlakte) verdeeld over 3 bouwlagen.
Woongedeelte
Het woongedeelte bevindt zich op een hoogte zodat er vanuit de woonkamer, keuken en balkon optimaal genoten kan worden van het fantastische uitzicht over de Oolderplas.
Via de hal met toilet en garderobe is de ruime woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard en openslaande deuren naar het balkon. De ruime eetkamer grenst aan de keuken. In de keuken is er vanuit het semi-kookeiland eveneens prachtig zicht op de Oolderplas. De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, 2 koelkasten en vaatwasser (apparatuur deels Miele).
* Het woongedeelte is voorzien van een Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming
Tussenverdieping
Hier bevindt zicht de ruime ouderslaapkamer met walk-in closet, dakkapel met zicht over de Oolderplas en ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder.
Verdieping
Via de ruime overloop met kastenwand waarachter de witgoed aansluitingen zijn weggewerkt zijn slaapkamer 2 en 3 bereikbaar als ook de 2e badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van Velux dakramen. De 2e badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Garage
De garage is inpandig en bevindt zich op straatniveau. De garage is ruim opgezet -zelfs een caravan past erin- en is voorzien van vloerverwarming.
Souterrain
Dit souterrain is multi functioneel. Geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis en/of extra slaapkamer en chill-ruimte. Thans is er een geweldige feestruimte gerealiseerd met bar en toiletruimte. Het souterrain is geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
Tuin
Vanuit het souterrain is de betegelde tuin bereikbaar. De mooie haag zorgt voor privacy.
Bijzonderheden
- Energielabel A+.
- Zonnepanelen 14 stuks (ca. 2013).
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Elektrische screens wookamer.
- Rolluiken bij Velux-dakramen.
- C.V.-ketel Nefit en WTW installatie (ca. 2005).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
