Leliestraat 44 6674 BP Herveld

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 92 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 250 m²

Omschrijving

NABIJ HET CENTRUM VAN HERVELD, OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE (HOEK LELIESTRAAT/AMARYLLISSTRAAT), GELEGEN HOEKWONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, CARPORT, BERGING EN TERRASOVERKAPPING. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN BIEDT VEEL PRIVACY. IDEALE STARTERSWONING MET VEEL EXTRA'S.

WELKOM bij de Leliestraat 44 te Herveld
Via de fraai aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toegang naar de trap/meterkast en toilet met fontein. Tevens is er een trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig. Vanuit de hal, via een schuifdeur, toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Lichte sfeervolle woonkamer voorzien van een mooi balkenplafond. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft fraai zicht over de Leliestraat. Ruime eethoek (voor een 6-persoonseethoek) aan de achterzijde van de woning met zicht over de achtertuin en het terras.

OPEN KEUKEN
Lichte open keuken geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: fornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Handige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar het overdekte zonneterras en tuin.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal te bereiken 1e verdieping. Overloop met vaste kast, 3 goede slaapkamers waarvan 1 voorzien van een handige schuifwandkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

BADKAMER
Eenvoudige volledig betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap te bereiken 2e verdieping. Overloop met veel bergruimte en dakvenster. Handige werkkamer met veel bergruimte en opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (bouwjaar 2018). Op deze verdieping is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen waardoor een extra woonlaag ontstaat.

GARAGE & CARPORT & BERGING
Ruime vrijstaande stenen garage met kanteldeur naar de oprit/carport en een loopdeur naar de tuin. Tevens is de garage voorzien van een uitstortgootsteen. Afmetingen garage circa 5,83 x 4,71 m1. Aansluitend aan de garage is een carport aanwezig met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Naast de woning is een extra berging aanwezig met openslaande deuren en aansluitend een overkapping. Afmetingen berging: circa 3,00 x 2,90 m1.

TUIN
Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen, de achtertuin biedt veel privacy. Terrasoverkapping (afmetingen circa 4,92 x 3,69 m1) aan de achtergevel welke geheel afsluitbaar is door middel van rolluiken. Tevens is er een houtkachel aanwezig. Hierdoor is het zowel in de winter als zomer heerlijk vertoeven in de tuin. Naast de woning is nog een grote zijtuin aanwezig, voorzien van straatwerk en borders. Deze zijtuin heeft ook een toegang naar de carport.

LIGGING
De woning is nabij en op loopafstand van het centrum van Herveld en 2 basisscholen gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een Coop, Dio Drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. aanwezig. Tevens zijn de 2 basisscholen in Herveld aanwezig. Voortgezet onderwijs in Zetten is op circa 3,5 km fietsafstand gelegen. Herveld is een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik" waar veel activiteiten georganiseerd worden. Tevens zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Herveld is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 is op circa 4 autominuten afstand gelegen, evenals het treinstation Zetten-Andelst.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trap/meterkast, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur: gasfornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, afzuigschouw en vaatwasser. Handige bijkeuken met wasmachine-en drogeraansluiting en toegang naar het overdekte zonneterras en tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwandkast. Eenvoudige badkamer met douchecabine, vaste wastafel en spiegelkast.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met dakvenster en bergruimte. Werkkamer met bergruimte en opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (bouwjaar 2018).

BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met garage, carport, berging en terrasoverkapping.
- De terrasoverkapping is afsluitbaar middels rolluiken.
- Het achterdak van de woning (zuid-ligging) is uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Remeha Avanta HR CV-combiketel (bouwjaar 2018).
- De woning is op loopafstand van het centrum van Herveld gelegen.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.663
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 1205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
74 m² (7m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Andelst

Heel Herveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Andelst

Heel Herveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leliestraat 44

€ 245.000 k.k.