• Verkocht onder voorbehoud

Hoofdstraat 164 6674 BE Herveld Kern Herveld

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 785 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Fraai aangelegde zonnige tuin, volop privacy, 6 slaapkamers, garage!

Omschrijving

OP EEN FRAAIE LOCATIE AAN DE HOOFDSTRAAT IN HERVELD GELEGEN ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE. DE WONING HEEFT EEN RUIM WOONOPPERVLAK VAN 168 M2 EN MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS! TEVENS IS ER EEN BALKON AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE VAN DE WONING. RONDOM DE WONING IS EEN FRAAI AANGELEGDE EN ZONNIGE TUIN, WELKE AAN DE ACHTERZIJDE GRENST AAN DE WATERGANG "DE LEIJGRAAF". HIERDOOR VOLOP PRIVACY IN DE TUIN EN WONING. AAN DE VOORZIJDE IS ER PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN.

WELKOM bij de Hoofdstraat 164 te Herveld
Via de oprit toegang naar de overdekte entree van de woning. Ruime hal met veel lichtinval door de grote raampartijen, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en toegang naar woonkeuken en woonkamer.

WOONKAMER
Royale L-vormige woonkamer met mooie lichtinval door de raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Door deze raampartijen is er ook fraai zicht vanuit de woonkamer over de tuin. Tevens is er aan de achterzijde een schuifpui met toegang naar het terras en de tuin. De woonkamer is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een zithoek, grote eethoek en eventueel een extra werk/studeer/tv-hoek.

GESLOTEN WOONKEUKEN
Vanuit de woonkamer is de gesloten woonkeuken aan de achterzijde van de woning te bereiken. Vanuit de keuken is er dan ook mooi zicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: oven, koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. De keuken is tevens voorzien van een handige provisie/kelderkast. Vanuit de keuken toegang naar de inpandige garage.

GARAGE
Ruime inpandige garage met vaste kast, opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2007), wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er een loopdeur naar de tuin en een sectionaaldeur (met separate loopdeur) naar de oprit aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar 6 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 16, 14, 14, 9, 9 en 5 m2. 3 Slaapkamers zijn voorzien van een handige vaste kast. Tevens heeft 1 slaapkamer een toegang naar het balkon aan de voorzijde. Het balkon aan de achterzijde is vanuit 3 slaapkamers te bereiken.

BADKAMER & SEPARAAT TOILET
Badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Tevens is er een separaat toilet op de 1e verdieping aanwezig.

TUIN
Rondom de woning is een royale en fraai aangelegde tuin aanwezig. De tuin is aangelegd met mooie borders, sierstraatwerk, gazon en struiken. De achtertuin is op het zuid-oosten gesitueerd, hierdoor is het zowel in de ochtend, middag en avond genieten van de zon in eigen tuin. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watergang, hierdoor volop privacy in de tuin. Aan de achtergevel is een klein zonneterras met aansluitend een groot zonneterras met pergola. De tuin is afgezet met groene hagen en aan de voorzijde is een sierhekwerk aanwezig. Tevens is er aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.

LIGGING
Deze woning is op een mooie locatie aan de Hoofdstraat in Herveld gelegen. Naast de woning is de royale toegangsweg naar nieuwbouwplan Tuyn van Limes gelegen. Deze toegangsweg is voorzien van groene borders en nieuw aangeplante bomen.
Via de nabijgelegen Johan Mathijssenweg zijn de ontsluitingswegen en het treinstation Zetten-Andelst snel te bereiken. De oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst zijn in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 en per trein zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel.

HERVELD
Het centrum van Herveld en een basisschool zijn op loopafstand van de woning gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er een Coop-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij, cafetaria en fietsenwinkel. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, het voortgezet onderwijs (HPC) is op fietsafstand in Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere (sport)verenigingen gevestigd.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, woonkamer, woonkeuken met provisie/kelderkast, garage.
1e Verdieping: Overloop, 6 slaapkamers, badkamer, separaat toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Verrassende ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers.
- Grote inpandige garage.
- Ruim woonoppervlak van circa 168 m2.
- Royaal perceel van circa 785 m2.
- Volop privacy in de woning en tuin.
- Zonnige achtertuin.
- Balkon aan de voor- en achterzijde van de woning.
- Vanuit de woonkamer is de tuin via een schuifpui te bereiken.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Buitenzonwering aan achtergevel.
- Ideale dakligging voor het plaatsen van zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 584.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.479
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
785 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
684 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALBURG G 2488
Oppervlakte
101 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
254 m² (14,95 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdstraat 164

€ 584.500 k.k.