• Verkocht onder voorbehoud

Steenovenlaan 13 6666 HX Heteren Melkweide

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Heteren gelegen, uitgebouwd HELFT VAN EEN DUBBEL herenhuis met GARAGE, royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, stenen berging en verzorgde achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 314 m2. De ruime oprit en garage zijn te bereiken via een bruggetje.

Deze woning onderscheidt zich door maar liefst zes slaapkamers. Doordat deze woning is voorzien van een extra opbouw in 2016 zijn er extra slaapkamers gerealiseerd. De woning is volledig geïsoleerd t.w. dak-, muur-, vloerisolatie en HR+ glas. Tevens is de woning voorzien van 14 rolluiken.

Op 5 minuten loopafstand is er een recreatiegebied aangelegd bij de Rijn. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg A50 en A15. De woning ligt aan de rand van het dorp aan een paralelweg met lintbebouwing. Kinderen spelen hier ongestoord op straat.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras/tuin en provisiekast. De luxe open woon-/eetkeuken is tevens voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur t.w. 1,5 spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak.

VERDIEPING
L-vormige overloop met bergkast, drie royale slaapkamers van resp. 19, 11 en 8,5 m2. De badkamer is voorzien van douchecabine, tweede toilet, hoek-/zitbad en wastafel. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond.

ZOLDER
Via een vaste trap bereiken we de overloop, hier vinden we nog eens drie slaapkamers van 11, 11 en 9 m2 en een balkon van 8,5 m2.

ALGEMEEN
Totaal 6 slaapkamers
Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. cv gas (Remeha combiketel 2012)
Volledig geïsoleerd: dak-, muur-, vloerisolatie, HR+ glas en 14 rolluiken.
Op 5 minuten loopafstand van een recreatiegebied gelegen aan de Rijn.
Op enkele autominuten van de snelweg A50 en A15.

LIGGING:
De woning is op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier is een recreatiegebied gerealiseerd, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met onder andere een Jumbo supermarkt en een warme bakker. Op korte termijn zullen zich hier meerdere winkels vestigen. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden en in de naastgelegen dorpen middelbare scholen. Er is een goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.344
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN F 676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (12,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Steenovenlaan 13

€ 525.000 k.k.