Flessestraat 12 6666 CP Heteren Liefkenshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 461 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het centrum van het dorp Heteren gelegen, luxe VRIJSTAAND WOONHUIS met stenen berging, grote overkapping en een tuin rondom met diverse leuke hoekjes en terrassen. Zodat u op ieder moment van de dag heerlijk in of uit de zon kunt zitten.

Dit is een ideale woning voor de combinatie wonen-/werken, omdat er een royale separate werk-/studeerkamer op de begane grond aanwezig is.

Woonoppervlakte ca. 162 m2
Inhoud ca. 522 m3
Perceelgrootte 461 m3

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, hangend toilet, provisiekelder, riante en lichte woonkamer met veel raampartijen en rookkanaal.

De dichte royale luxe woon-/woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, inductie kookplaat, combi magnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en een studeer-/werkkamer. De af te sluiten werk-/studeerkamer is ideaal voor wonen-/werken aan huis of diverse overige doeleinden.

De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor wasmachine-/droger/cv-opstelling en geeft toegang naar een overdekt terras.

Eerste verdieping:
Grote overloop, 2e toilet (hangend), inbouwkast en geeft toegang tot de drie royale slaapkamers, de luxe badkamer en trapopgang naar vliering. De luxe moderne royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en badmeubel.

Zolderverdieping:
Bergzolder boven het gehele oorspronkelijke bouwdeel.

Bijzonderheden:
-14 zonnepanelen;
-Verrassende tuin rondom het huis, aan de achterzijde geheel verhard met riante overkapping;
-Parkeermogelijkheid op de eigen oprit voor 2 auto's;
-Grote schuur/garage;
-Alle kozijnen beneden zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas (HR, HR+ en HR++);
-Op de verdieping zijn de kozijnen van kunststof en voorzien van draai/kantel ramen met dubbel glas;
-Geschikte woning voor de combinatie wonen-/werken;
-Grotendeels voorzien van rolluiken.

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand en wandelpaden. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een recent gemoderniseerd bruisend dorpshart, met winkels waaronder een Jumbo supermarkt, een bakker, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Er zijn twee basisscholen en diverse kinderopvang mogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere sportverenigingen actief. Heteren is gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe met een goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel/Wageningen) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
461 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN C 865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Flessestraat 12

€ 569.000 k.k.