Polderstraat 12 + 12A 6666 LD Heteren Buitengebied Heteren Boterhoek-Weerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 1.940 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

OP EEN MOOIE LOCATIE GELEGEN ROYALE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET BERGINGEN. DEZE WOONBOERDERIJ IS OP EEN RUIM PERCEEL VAN 1.940 M2 GELEGEN. GUNSTIG AAN DE RAND VAN HET DORP GELEGEN. DEZE WONING DIENT GEMODERNISEERD EN OPGEKNAPT TE WORDEN.

LET OP: Gedeeltelijk verhuurd!!!!! Belegging of ontwikkelpand voor u?

SPLITSING
Deze woning bestaat uit een voor- en achterhuis. Een splitsingsaanvraag dient nog gerealiseerd te worden, kosten hiervan voor rekening koper(s). Bouwkundige uitwerking in voorbereiding. De woning is ook in 2 delen te koop:
- Polderstraat 12 Heteren (achterhuis)
Woonoppervlakte circa 93 m2.
Perceeloppervlakte circa 1.140 m2 (nog Kadastraal in te meten, kosten koper).

- Polderstraat 12A Heteren (voorhuis)
Woonoppervlakte circa 139 m2.
Perceeloppervlakte circa 800 m2 (nog Kadastraal in te meten, kosten koper).

Het voorhuis wordt verkocht in verhuurde staat.

INDELING VOORHUIS
Begane grond: Entree, serre, woonkeuken, kelder, woonkamer, tussenhal met vaste kast, slaap/werkkamer met trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit keuken te bereiken bijkeuken, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet met fontein, badkamer met douche en vaste wastafel.
1e Verdieping: Grote overloop met mogelijkheid voor slaap/werkruimte, bergruimte achter knieschotten, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast.

INDELING ACHTERHUIS
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer, badkamer met douche en vaste wastafel, toilet met fontein, woonkeuken, tussenhal, berging met keukenblok, aangebouwde berging met 2x toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, bergruimte.
2e Verdieping: Bergzolder.

TUIN MET BERGINGEN
Royale tuin rondom de woning. In de achtertuin zijn 3 aaneengesloten bergingen aanwezig. In de voortuin is nog een berging aanwezig. Tevens is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

LIGGING
Deze woonboerderij is op een mooie en vrije locatie aan de Polderstraat gelegen. Via de Polderstraat is het centrum van Heteren op korte fietsafstand te bereiken. Het centrum (hart van Heteren) wordt momenteel vernieuwd met meer winkels en horecavoorzieningen. Momenteel zijn er in Heteren al diverse voorzieningen zoals een Jumbo-supermarkt, bakkerij en meerdere basisscholen. Ook de uiterwaarden van de Rijn en recreatieplas Heterense Waarden zijn snel per fiets te bereiken. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren. De oprit van de A-50 is op circa 2 autominuten afstand van de woning gelegen. Via de A-50 is er een snelle ontsluiting naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen.

BIJZONDERHEDEN
- Het voorhuis is verhuurd.
- Verwarming middels gaskachels.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Deze woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden.
- Op royaal perceel van bijna 2.000 m2 gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en gedeeltelijk verhuurd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Externe bergruimte
115 m²
Perceel
1.940 m²
Inhoud
1.212 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HETEREN F 432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
720 m² (22,5 meter diep en 32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Polderstraat 12 + 12A

Prijs op aanvraag