• Verkocht onder voorbehoud

Tuin van de Burgemeester 29 6666 CZ Heteren De Haantjes-Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 434 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Luxe serre - Grote veranda - Berging & Garage - 5 PP op eigen terrein

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE, DOODLOPENDE EN GROENE WOONSTRAAT GELEGEN ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET GESCHAKELDE GARAGE. DEZE WONING IS AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD MET EEN SERRE, HIERDOOR IS ER EXTRA WOONOPPERVLAK OP DE BEGANE GROND AANWEZIG. TEVENS IS ER EEN DIRECTE TOEGANG VANUIT DE WONING NAAR DE GARAGE GEREALISEERD. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS FRAAI AANGELEGD MET EEN GROOT ZONNETERRAS, VIJVERPARTIJ EN BERGING MET AANSLUITEND EEN GROTE TERRASOVERKAPPING. OP DE OPRIT EN VOOR DE WONING ZIJN IN TOTAAL MAAR LIEFST 5 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN AANWEZIG.

WELKOM bij de Tuin van de Burgemeester 29 te Heteren
Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein) toegang naar de overdekte entree van de woning. Hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein en toegang naar woonkamer.

WOONKAMER
Royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de S-gevel aan de voorzijde heeft de woonkamer een speelse indeling. De woonkamer is ruim opgezet met mogelijkheid voor een grote zithoek en eventueel een extra studeerhoek/thuiswerkplek.

OPEN KEUKEN
De luxe open keuken is geplaatst in 2017 en opgedeeld in een kastenwand en een kookeiland met bargedeelte. De kastenwand biedt veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur: combi-stoomoven, combimagnetron, grote koelkast en vrieskast (4 lades). Het kookeiland is voorzien van een brede inductiekookplaat, plafond-afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en ingebouwde stopcontacten. Tevens is de keuken voorzien van inbouwspots.

SERRE
Over de volle breedte uitgebouwde serre met glazen wanden en plafond. Tevens zijn er schuifdeuren en een separate loopdeur naar het zonneterras en de tuin. Door de grote raampartijen is er volop lichtinval in de woning en vanuit de serre en keuken fraai zicht over de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

GARAGE
De aangebouwde garage is vanuit de keuken te bereiken en is voorzien van een spoelbak en openslaande deuren naar de oprit. De garage heeft afmetingen van circa 6,36 m x 3,17 m.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 19 m2 en is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval. Ook aan de achterzijde is een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m2. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, het is mogelijk om dit in de oude situatie terug te brengen. Hierdoor ontstaan er 3 slaapkamers op de 1e verdieping.

BADKAMER & SEPARAAT TOILET
Lichte badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel en badkamerkast. Tevens is er op deze verdieping een separaat wandtoilet met fontein aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap vanaf de overloop toegang naar de 2e verdieping. Ruime overloop met dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2018) en bergruimte achter knieschotten. Ruime 3e slaapkamer met dakvenster en vaste wastafel met meubel. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om een extra slaapkamer op deze verdieping te realiseren.

TUIN
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met grote terrastegels, vijverpartij, borders, struiken en hagen. Aan de achterzijde is geen directe bebouwing. Een groene tuin met veel privacy, waar het heerlijk genieten is! Door de diepte van de tuin zijn er zowel mogelijkheden voor een terras in de zon als een terras in de schaduw. Aan de achtergevel is een groot zonneterras aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin is een luxe terrasoverkapping (met water en elektra) geplaatst. Aansluitend is er een handige berging. Vanuit de terrasoverkapping is er fraai zicht over de achtertuin. Naast de woning is een zij-ingang met toegang naar de voortuin en oprit. Op de oprit is parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. Voor de woning zijn 2 extra parkeerplaatsen, tevens is hier een auto-laadpaal geplaatst.

LIGGING
Deze woning is aan een doodlopende en groene woonstraat gelegen. Voor de woning is een ruim opgezet plein met parkeergelegenheid. Een basisschool is op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum is op korte afstand van de woning gelegen. Het centrum (hart van Heteren) wordt momenteel vernieuwd met meer winkels en horecavoorzieningen. Momenteel zijn er in Heteren al diverse winkels zoals een Jumbo-supermarkt, Hubo, bakkerij, cadeauwinkel, cafetaria en schoenenwinkel. Tevens zijn er in Heteren 3 basisscholen, huisartsenpraktijk, apotheek en een tandartspraktijk.
De uiterwaarden van de Rijn en recreatieplas Heterense Waarden zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur.
Via de nabijgelegen N-837 is de oprit van de A-50 in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-50 is er een snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Tevens zijn de snelwegen A-15 en A-12 via de A-50 snel te bereiken.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer, keuken met toegang naar garage, serre met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, separaat wandtoilet met fontein.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling CV-ketel en bergruimte achter knieschotten. 3e Slaapkamer met dakvenster en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
- Door het plaatsen van een dakkapel op de 2e verdieping, is er een mogelijkheid voor het realiseren van extra woonoppervlakte en slaapkamer.
- 3 Slaapkamers op 1e verdieping mogelijk (oorspronkelijke situatie).
- Luxe keuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur.
- De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
- De serre is voorzien van schuifdeuren en een separate loopdeur naar de tuin. Deze schuifdeuren zijn voorzien van een plissé hordeuren.
- De garage is van binnenuit te bereiken.
- Inbouwspots in woonkamer.
- Volledig geïsoleerde woning.
- Aan de achtergevel is een extra (fietsen)overkapping geplaatst.
- In de meterkast is reeds een aansluitkabel voor zonnepanelen aanwezig.
- Aan de voorzijde van het perceel is een laadpaal voor de auto aanwezig.
- Waterkraan aan voorgevel.
- Royaal perceel van 434 m2.
- Ruim opgezet plein voor de woning. Tevens is hier extra openbare parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.490
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN C 2387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
162 m² (14,49 meter diep en 11,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tuin van de Burgemeester 29

€ 499.000 k.k.