Jasmijnstraat 10 6666 XH Heteren Liefkenshoek

AAN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GESCHAKELDE GARAGE ÉN STENEN BERGING. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS ONDERHOUDSVRIENDELIJK AANGELEGD EN HEEFT EEN HANDIGE ACHTERINGANG. VOOR DE GARAGE IS ER PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS RUIM OPGEZET EN HEEFT 4 ROYALE SLAAPKAMERS.

WELKOM bij de Jasmijnstraat 10 te Heteren
Via de oprit en voortuin is de entree van de woning te bereiken. Royale hal met garderobenis, meterkast, modern wandtoilet, trapopgang naar 1e verdieping, toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle doorzonwoonkamer met grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een grote zithoek en aan de achterzijde voor een 6-persoonseethoek. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer en mooi zicht naar de Jasmijnstraat en achtertuin.

HALF-OPEN KEUKEN
Half-open keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er een toegang naar de tuin. De lichte keuken is in een rechte opstelling geplaatst, tevens is er een extra kastenblok met apparatuur aanwezig. De keuken is van het navolgende inbouwapparatuur voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien een grote vaste kast (circa 2 m2) en wastafel met meubel. 2 Ruime slaapkamers (beide circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
De lichte badkamer is voorzien van een douche/ligbad, dubbele wastafel, 2e wandtoilet en designradiator. Tevens is er een klapraam t.b.v. natuurlijke ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Overloop, handige stook/wasruimte met opstelling Remeha Tzerra HR CV-combiketel (bouwjaar 2021) en wasmachine- en drogeraansluiting. 4e Slaapkamer (circa 14 m2) met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Tevens is er vanaf de overloop bergruimte achter knieschotten.

GARAGE
De aangebouwde stenen garage is voorzien van een kanteldeur naar de oprit en loopdeur naar de achtertuin. De garage heeft afmetingen van circa 7,54 x 2,50/2,62 m1.

TUIN
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooi straatwerk, klein gazon en borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. Aan de achterzijde is een stenen berging van circa 9 m2 aanwezig. Tevens is de tuin voorzien van een handige achteringang. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en straatwerk.

LIGGING
Aan de Jasmijnstraat is het rustig en kindvriendelijk wonen. Een kinderspeelplaats is dan ook op korte afstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Heteren is op korte afstand gelegen. Hier is onlangs het nieuwbouwproject Hart van Heteren opgeleverd. In het Hart van Heteren zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Ook zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria gevestigd. Tevens zijn er in Heteren 3 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk aanwezig.
Recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn zijn op korte fietsafstand (circa 3 minuten) van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur.
Via de nabijgelegen N-837 (Polderstraat) is de oprit van de A-50 in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de snelwegen A-15 en A-12 zijn via de A-50 uitstekend te bereiken.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer, half-open keuken met loopdeur naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een vaste kast en wastafel met meubel, badkamer.
2e Verdieping: Overloop, stook/wasruimte met opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, 4e slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs.
- 3 Volwaardige woonlagen en 4 slaapkamers.
- Stenen garage met kanteldeur naar oprit en loopdeur naar tuin.
- Extra stenen berging van circa 9 m2.
- Het dak aan de voorzijde is uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Vernieuwde meterkast.
- De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. Ook de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren.
- Remeha Tzerra HR CV-combiketel (bouwjaar 2021).
- Waterkraan aan voor- en achtergevel.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De achtertuin is voorzien van een achteringang.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
- Op korte afstand van het centrum van Heteren gelegen.
- Kinderspeelplaats op korte afstand van de woning gelegen.