Dorpstraat 30 6582 AN Heumen Heumen

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 1.022 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een unieke kavel grootte gelegen in het midden van het dorp Heumen staat de beeldbepalende woning, beter bekend als het huis van de Schoenmaker te koop. Een begrip voor de oudere inwoners van Heumen, een plaats waar vele schoenen zijn gepast, verkocht en verhalen zijn gedeeld. Wie weet past deze woning u ook wel.
De woning dateert uit 1890 en is aan een renovatie toe. Het huis is gelegen tegenover het Rijksmonument de “Joriskerk” daterende uit 1200 welke elke avond mooi aangelicht is.
De naast gelegen (voormalige katholieke Georgius) kerk wordt getransformeerd naar een 17-tal appartementen voor senioren en starters op de woningmarkt. Een bijzonder project welke zich in een eindstadium bevindt.
Bent u een liefhebber van de sfeer van een oude woning dan is dit uw kans om deze karakteristieke woning te gaan moderniseren met behoud van het oorspronkelijke karakter.
Nieuwbouw op deze locatie is ook mogelijk maar dan wel in goed overleg met de gemeente Heumen omdat het geldende bestemmingsplan aangeeft dat deze gronden aangewezen zijn als – Karakteristiek ensemble’ mede ter behoud en de bescherming van de waarde van het ensemble van gezichtsbepalend groen en karakteristieke bebouwing.
Het volledige bestemmingsplan kunt u inzien op de website van Ruimtelijke Plannen.nl

Wat ook interessant is, is het feit dat de gemeente Heumen aangeeft dat er een principe verzoek kan worden ingediend voor een 2e bouwkavel op het achtergelegen perceel (totale perceel is 1022 m²). Het college moet hierover nog wel een officieel besluit nemen na het indienen van dit plan.

Indeling:
Winkel/atelier {21 m²), centrale hal ( 7 m²) met doorgangen naar voormalige werkplaats ( 19 m²) met toegang tot kelder, woonkamer ( 35 m²) , en gesloten keuken (9 m²).
2de hal (11 m²) met doorgang naar bijkeuken en kantoor/slaapkamer ( 15,5 m²), douche en toilet ruimte.
Eerste verdieping bereikbaar d.m.v. vaste trap, opnieuw in te delen bovenruimte ( 72 m²).

Tuin:
Diepe achtertuin circa 42 meter bij 15 meter. Gelegen op het noorden, momenteel in gebruik als groentetuin, diverse bestemmingen mogelijk. Ondanks dat de tuin op het noorden is gelegen is er altijd wel een zon- of schaduwrijke plek te vinden.

Wie gaat deze uitdaging aan ?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.058
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
98 m²
Perceel
1.022 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Ehle (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN C 1599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.022 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpstraat 30

€ 425.000 k.k.