Herptsestraat 12 5256 AE Heusden (Gem. Heusden)

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Authentieke ruime jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met vele authentieke details en legio mogelijkheden om te moderniseren en een extra kamer te creëren.
Makkelijk moderniseren en toch in een woning uit 1938 wonen in de prachtige vestingstad Heusden? Dat is nu mogelijk!

Locatie:
Herptsestraat 12 is gelegen in de vestingstad Heusden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners, vandaar dat rustig wonen hier ook van toepassing is. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heusden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg, bijvoorbeeld richting ’s-Hertogenbosch, op ongeveer 5 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met garderobe en trap naar boven. Bij de entree is een glas in lood raam met voorzetraam. De gehele woning is voorzien van vloerbedekking (m.u.v. natte ruimtes en keuken). De hal heeft onder de vloerbedekking een authentieke Granito vloer. Betegelde keuken met gaskachel en kelderkast onder de trap, zonder inbouwapparatuur. Er is een badgeiser in de keuken die zowel de keuken als de badkamer boven voorziet van warm water. Voorts portaal met toilet en deur naar buiten. De bijkeuken is praktisch en heeft een wasmachine aansluiting.

De woonkamer heeft veel authentieke details waaronder glas in lood ramen en paneeldeuren. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft zonwering buiten (2019) en een gaskachel. Achter de paneeldeuren bevindt zich de eetkamer, tevens met glas in lood ramen en gaskachel.

Eerste verdieping:
Brede trapopgang naar eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er 2 royaal te noemen zijn. De twee grootste kamers hebben inbouwkasten, wastafels en dubbel glas. Tevens op deze verdieping een badkamer met bad, wastafel en vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam en grote zolder met dakraam. Met enige (isolerende) aanpassingen, valt hier een uitstekende extra slaapkamer van te maken.

Tuin:
De tuin (Noorden) is bereikbaar via de bijkeuken en tevens via openslaande deuren in de woonkamer. De tuin heeft achter de uitbouw van de (bij)keuken ruimte voor een royaal terras. Er is een achterom via de zijtuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met in de nabijheid achter de woning een pittoreske haven en molen;
- Relatief eenvoudig te moderniseren tot ruime jaren ’30 woning te Heusden;
- Meterkast met 3 groepen en 1 aardlek schakelaar;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.669
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HEUSDEN A 1570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUSDEN A 1663
Oppervlakte
24 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (11 meter diep en 7,4 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heusden

Heel Heusden (Gem. Heusden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heusden

Heel Heusden (Gem. Heusden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Herptsestraat 12

€ 395.000 k.k.