Putterstraat 17 5256 AM Heusden (Gem. Heusden)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 253 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 230 m²

Omschrijving

Heusden Vesting behoort tot één van de meest karakteristieke steden van Nederland. De pittoreske straatjes en eeuwenoude panden geven deze vestingstad een geweldige uitstraling. De stad is 40 jaar lang gerestaureerd (vanaf 1968). Het woonhuis aan de Putterstraat 17 maakt daar onderdeel van uit en behoort tot één van de meest statige panden van de stad. Het woonhuis voldoet volledig aan het wooncomfort van dit moment. Bij de renovatie is overal rekening mee gehouden. De karakteristieke uitstraling is behouden gebleven en luxe is aangebracht. Wij nodigen u graag uit om dit unieke object te komen bekijken.

BEREIKBAARHEID

Heusden is goed bereikbaar: binnen 15 minuten ben je in ’s-Hertogenbosch-West (ziekenhuis en grote foodbedrijven). Drunen en Waalwijk bereik je in 10 minuten en naar Tilburg rijd je in 25 minuten. Er is een snelbus die je in 25 minuten naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch brengt.

LOCATIE

De Putterstraat is één van de meest grote straten van Heusden maar het is rustiger omdat er geen winkels in deze straat zijn. Het ligt midden in het centrum met op loopafstand de hoofdwinkelstraat, de botermarkt en de stadshaven. Allemaal mooie plekken om op een heerlijk terras te gaan zitten. Er kan ook lekker gegeten worden in Heusden. Er zijn meerdere restaurants waar je ‘op niveau’ kunt dineren. Aan de rand van de stad ligt de jachthaven waar veel bewoners van Heusden een pleziervaartuig(je) hebben liggen. De stadswalen bieden de mogelijkheid voor een mooie wandeling in het groen met, van bovenaf, een mooi uitzicht op de stad.

INDELING

Begane grond
Het woonhuis heeft een statige entree. Dat komt vooral door de dubbele voordeur die naar de brede hal leidt. Bij het betreden van de hal zie je direct veel authentieke elementen: hoge ornamenten plafonds, lambriseringen en paneeldeuren met brede architraven. Het toilet is in stijl gemaakt maar wel modern. Er zijn een wandcloset en een natuurstenen fonteintje. De hal biedt toegang tot de kelder waar de levensmiddelen- en wijnvoorraad in kan worden opgeslagen. Rechts van de hal is een mooie werkkamer waar u heerlijk voor het raam kunt werken. De vloer in deze ruimte bestaat uit een visgraat parket. Er is een grote garderobekast. De hal heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Links van de hal de woonkamer en suite met stijlvolle schuifdeuren met aan twee zijden kasten. De voor- en achterkamer zijn daardoor gescheiden van elkaar te gebruiken. De voorkamer is ingericht als zithoek. Er is een moderne gashaard aangebracht die zowel voor sfeer als warmte zorgt. De voorkamer heeft ook een visgraat parketvloer. De ramen van deze kamer en die van de werkkamer hebben luiken die zelfs geheel gesloten kunnen worden. De radiatoren zijn keurig omtimmerd en daardoor uit het oog. De achterkamer is even sfeervol als de voorkamer. Hier zijn openslaande deuren naar de tuin. Ook hier een parketvloer, ornamenten plafonds, een schouw en paneeldeuren. Leuk detail in de woonkamer is de indirecte verlichting die in het plafond is aangebracht. De hal loopt van voor tot achter in de woning en heeft ook een deur naar de tuin.

Achterin rechts vind je de dichte keuken in grootmoedersstijl met uitzicht op de tuin. De keuken heeft een zéér complete inrichting in U-opstelling (op maat gemaakt door Tinello). Er is een Boretti fornuis met twee ovens en zes inductiepitten, een koelkast met vriezer, vaatwasser en plafond afzuigunit. In de plint van de keuken is extra verwarming aangebracht. De achterwandtegels zijn handgemaakt, en ogen daarom heel nostalgisch. De vloer is van natuursteen evenals het aanrechtblad.
De trap naar de verdiepingen is blikvanger op zich. Mooie lambriseringen en bewerkte spijlen en trapleuningen laten je de sfeer van vroeger herbeleven. Op weg naar de eerste verdieping komen we op een tussenetage die ligt boven de keuken. Hier bevindt zich een slaapkamer met een houten vloerafwerking en een mooi balkenplafond.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, een waskamer en een grote badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is zo groot dat er naast een flinke kast ook nog een zitje geplaatst kan worden. Voor op de warme dagen is er airco aanwezig. Ook hier zijn de radiatoren omtimmerd en de ramen voorzien van houten, sluitbare luiken. Zelfs de plafonds hebben hier ornamenten. Er is een oude schouw aanwezig die niet meer in gebruik is. Naast de ouderslaapkamer een tweede kamer met een houten plafondafwerking, omtimmerde radiatoren en houten luiken voor de ramen. Wederom een schouw (niet meer in gebruik). De derde kamer is omgebouwd tot was-/kleedruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachines en droger en er is een gootsteen voor de handwas. Er is hier ruimte voor een flinke linnenkast.

Naast deze waskamer is de badkamer. Ooit is dit een slaapkamer geweest. Daardoor is het formaat groter dan je verwacht. Er is een wastafelmeubel met een natuurstenen blad, twee wastafels en een spiegel over de volle breedte. Er is een inloopdouche met een hardglazen deur en er zijn een toilet en bidet. De wanden zijn betegeld met lichte gebakken tegels, de vloer heeft een donkergrijze (look a like) natuursteen met vloerverwarming.

De vierde kamer ligt boven de tussenkamer en kan bereikt worden door de trap naar de tweede verdieping te nemen. Deze kamer is ook als slaapkamer in gebruik en heeft een balkenplafond. Nagenoeg alle vloeren op de eerste verdieping hebben een eiken vloerafwerking.

Tweede verdieping
Vervolgen we de trap naar de tweede verdieping dan komen we op een zéér royale voorzolder in het voorste dak van de woning. De woning heeft namelijk twee daken die achter elkaar liggen. Deze twee daken zijn met elkaar verbonden door een gangetje. Daardoor is er een voor-zolder en een achter-zolder. Op de voorzolder zijn de originele dakbalken in het zicht. Aan alle kanten zijn kasten gemaakt zodat je al je spullen uit het zicht kunt opbergen. Het daglicht komt binnen via de ramen in de topgevel. Dubbele deuren leiden naar het gangetje tussen de twee zolders.

De achterste zolder is recent gerenoveerd en is veranderd in een heel mooi gastenverblijf. Het is een slaapkamer annex badkamer. De moderne badkamer heeft een vrijstaande ligbad, een douche met cabine en regendouche, een toilet en een waskom met meubel. Er is voldoende daglicht door de grote dakvensters. Deze badkamer heeft houtmotief vloertegels met vloerverwarming.

BUITEN

Achter de woning is een sfeervolle, privacy biedende tuin die onder architectuur is aangelegd. De terrassen hebben natuurstenen sierbestrating (Chinees hardsteen). De vijver maakt de tuin levendig. Direct aan de woning vast is een overkapping bestaande uit een stalen frame met een (niet permanent) doek. Op de warme dagen biedt deze overkapping schaduw. De tuinarchitect heeft bij zijn materiaalkeuze rekening gehouden met het onderhoud van de tuin en is er vanuit gegaan dat de tuin bedoeld is om van te genieten (niet om in te werken). Toch is er voldoende groen door de heggetjes, borders, struiken en bomen die in de borders staan.

Rechts achterin de tuin staat een garage die als het ware achter het huis van de buren staat. Hij neemt daardoor geen beslag op de tuin en biedt veel bergruimte. Er is zelfs een zolderruimte met vlizotrap. Deze garage komt uit op de zijstraat (Gasthuisstraat) waar de dubbele openslaande deuren zijn. De garage is geheel in stijl gebouwd met gemetselde kopgevels en een dakkapelletje. De garage is geschikt om een ‘kleine’ auto in te plaatsen. Een grote auto kan er, met een kleine aanpassing, ook in staan.

BIJZONDERHEDEN

- binnenschilderwerk 2017
- vloerverwarming in de hal en de badkamers
- airco in de ouderslaapkamer
- zéér goed onderhouden
- moderne afwerking
- veel authentieke details
- veel bergruimte
- garage
- 2e badkamer 2019
- dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- rijksmonument

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.162
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
890 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUSDEN A 1158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEUSDEN A 1156
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
95 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heusden

Heel Heusden (Gem. Heusden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heusden

Heel Heusden (Gem. Heusden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Putterstraat 17

€ 800.000 k.k.