Engstraat 1 5256 BD Heusden (Gem. Heusden) Heusden

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 34 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al gedroomd van wonen in het bruisende centrum van de vesting Heusden? Dit woon-/winkelpand met 'centrum' bestemming is nu te bezichtigen. Het pand biedt de mogelijkheid om te bewonen als woonhuis, pied-a-terre of als salon of winkel (aan huis).

Zelden komt er een woning te koop op deze unieke locatie. Deze straat kenmerkt zich door het vele voetverkeer en de unieke en oude pandjes die deze straat rijk is. Dit pand is thans in gebruik als winkel in combinatie met wonen op de bovenverdiepingen. Dankzij de dubbele bestemming bent u flexibel in het gebruik en heeft u hier de unieke kans om een winkel aan huis te bezitten of het volledig te gebruiken als woning.

INDELING
Begane grond
Entree; binnenkomst in de (woon)winkelruimte met de typerende oude karakteristieke ramen aan de voorzijde. Deze ruimte is opgesplitst in een voorzijde en achterzijde met aangrenzend de keuken en douche. In de achterzijde van deze verdieping is nu de huidige pantry gesitueerd, waar de aansluitingen aanwezig zijn voor de uitbreiding van de keuken/pantry.

1e verdieping
Middels de trap is de slaapkamer met toilet bereikbaar. Bij vorige gebruikers was dit de woonkamer toen de benedenverdieping nog functioneerde als winkelruimte.
Dankzij de oude grote raampartijen is de zonlichttoetreding optimaal en is dit een charmante slaap- of woonkamer te noemen.

2e verdieping
Deze verdieping is toegankelijk middels de vaste trap op de eerste verdieping en is bevindt zicht de tweede slaap-/hobbykamer. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en heeft een mooie breedte voor het plaatsen van een bed of bureau. De schuinte onder de kap is voorzien van een vaste kastenwand, waardoor deze bijvoorbeeld kan dienen als bergruimte. Op deze verdieping zijn momentele het witgoed gesitueerd. Eveneens bevindt zich hier de CV-installatie voor het gehele object.

Patio
Aan de achterzijde is nu een houten overkapping/buitenberging gerealiseerd. Een patio van 2 x 1,5 meter. Niet groot, maar wel fijn om even buiten een sigaretje te roken of een kop koffie te kunnen drinken.
De patio is ontsloten via een brandgang en kan gebruikt worden als achterom.

Omgeving
U woont dus in het centrum van het volledig gerestaureerde vestingstadje Heusden. Er zijn hier tal van eeuwenoude, goed bewaarde panden en gevels met mooie gevelstenen.

Deze vestingstad is ontstaan rondom een van de oudste waterburchten van Noordwest-Europa en was een van de eerste Hollandse steden die door een muur werd omringd. Na 1968 werd de stad grondig gerestaureerd. Het uitgangspunt was de kaart van Blaeu uit 1649. Zo zijn de vestingwerken en de gedempte stadshaven weer in ere hersteld. Met de restauratie behaalde Heusden in 1980 de hoogste Europese restauratieprijs ‘Europa Nostrae’.

Heusden is niet alleen maar mooi door diens cultuur-historische kwaliteiten, maar heeft daardoor ook de aantrekkingskracht voor velen die zich identificeren met deze plek. Daardoor ervaart men een gezellige en gemoedelijke woonomgeving waar men kan werken en recreëren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
34 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HEUSDEN A 2434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Engstraat 1

€ 325.000 k.k.