Demer 46 5256 EJ Heusden (Gem. Heusden) Heusden

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Prachtig herenhuis met stijl en zorg gerenoveerd en verduurzaamd!

Omschrijving

Resideren aan de Demer

Dat is wat u hier doet, in dit prachtige herenhuis aan de rand van de vestingstad, langs de Demer. De gepleisterde voorgevel met grote ramen, voorzien van een fijnmazige roedeverdeling geven het geheel extra cachet. Zowel het ex- als interieur van dit huis geven blijk van een klassieke- en hoogwaardige afwerking. Dit herenhuis is in 1990 herbouwd, door de huidige bewoners met stijl en zorg gerenoveerd en bovendien extra verduurzaamd, waarbij het monumentale uiterlijk is gecombineerd met hedendaags comfort. Het huis is bijzonder goed onderhouden en energiezuinig (B-label)

De sfeer van dit huis laat zich moeilijk omschrijven, die moet u ervaren! Wonen en werken aan huis is hier prima te combineren. De riante vertrekken geven hier voldoende mogelijkheden voor.

Begane grond:
via de brede monumentale voordeur komt u het woonhuis binnen via de vestibule. Hier bevindt zich de meterkast. Vervolgens arriveert u in de langgerekte centrale hal die de verbinding vormt tussen alle vertrekken op de begane grond. De mooie paneeldeuren, de kleurstelling en het strak uitgevoerde schilderwerk geven bij binnenkomst al blijk van de kwaliteit van dit unieke aanbod. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime werkkamer. De grote ramen met de fijnmazige roedeverdeling geven een prachtig uitzicht op de voorgelegen straat en de Demer. Aan de rechterzijde van de hal ligt de voorkamer - salon. Wanneer u deze kamer binnentreedt voelt u zich waarschijnlijk meteen thuis. Wat een heerlijk ruim verstrek met de sfeer van weleer! Door de gekozen paneeldeuren, de en-suite indeling met grote afsluitbare deuren, de prachtige marmeren schouw ......... alles ademt sfeer met een moderne woonbeleving. Ga zitten en geniet! Via de scheidingsdeuren bereikt u de eetkamer. Hier vallen meteen de kamerhoge dubbele tuindeuren op, eveneens weer voorzien van de kenmerkende kleine ruitjes. De grote open toogverbinding naar de keuken zorgt ervoor dat alles even ruimtelijk blijft aanvoelen. De keukenunit (2013) is werkelijk van alle gemakken voorzien. De grote kastenwand over de gehele lengte van de keuken is uitgerust met 2 ovens (waarvan één stoomoven en een combi-oven/magnetron), een koffiezetapparaat en een grote koelkast met vriezer. Daarnaast is er een werkeiland met een inductiekookplaat, met gaswokbrander, afzuigkap een spoelgedeelte met quooker en een vaatwasser. Het werkblad is van graniet, de vloer is van Belgisch hardsteen, evenals de vloer in de hal.

Eerste verdieping:
de houten trap met tussenbordes brengt u naar de eerste etage. Een ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, inclusief de toiletruime met wandcloset en fonteintje.
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Een dakkapel geeft heerlijk daglicht. De grote kastenwand zorgt ervoor dat u al uw kleding en andere zaken kunt opbergen. De prachtige houten vloer, gelegd met visgraat motief, treft u op de gehele verdieping aan en geeft een warme sfeer.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eenzelfde dakkapel als het naastgelegen vertrek. Ook in deze slaapkamer is een vaste kastenwand, echter heeft deze wand nog een wastafel, verborgen in één van de kasten. Heerlijk als u 's avonds voor het slapengaan uzelf nog even wilt verfrissen. Een luik geeft toegang tot de ruime bergzolder.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is evenals de andere slaapkamers riant bemeten. En evenzo heeft deze kamer ook een vaste kastenwand. Aan opbergruimte dus geen gebrek!. Een luik met een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder.
De badkamer is uitgerust met een breed ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en marmeren blad, een ruime inloopdouche en een heerlijk sauna. Dit is uw eigen wellnessbeleving thuis!

Tweede verdieping:
hier is heel veel extra bergruimte, een dakvenster geeft voldoende lichtinval. Deze zolderberging is via een vlizotrap te bereiken.

Patio:
achter het woonhuis ligt een afgesloten patio (afm. 9.40 x 2.20m). Met dubbele deuren die toegang geven tot het achtergelegen parkeerterrein voor vergunninghouders. Deze plaats is geheel voorzien van siertegels en sierbestrating en is omgeven door hoge 'groene' muren.

Binnen enkele minuten lopen staat u in het gezellige winkelhart van het stadje of kunt u een terrasje 'pikken'. Met 15 autominuten staat u in Den Bosch en met een snelbus in een half uur. Drunen en Waalwijk zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUSDEN A 2681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
21 m² (9,4 meter diep en 2,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Demer 46

€ 800.000 k.k.