Molenweg 35 3849 RL Hierden Hierden De Biest

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 2.535 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In een mooie, rustige en bosrijke omgeving en gelegen in de zeer geliefde villawijk van Hierden, staat deze fraaie Villa met vrijstaande garage. Bent u op zoek naar rust en ruimte, deze unieke locatie zal u zeker niet teleurstellen!

De woning is goed op de kavel gelegen, waardoor u rondom de woning van de heerlijke tuin kunt genieten. De tuin is keurig onderhouden heeft twee terrassen, één aangesloten aan de woning welke goed op de zon is gesitueerd, en één in de tuin welke te bereiken is via een betegeld pad.

De villa beschikt over veel ruimte en heeft maar liefst vijf slaapkamers. Een ideaal gezinshuis waarin het comfortabel wonen is.

De ligging ten opzichte van de voorzieningen is perfect. U woont hier nabij de dorpskern en toch heeft u het gevoel, dat u midden in de bossen woont. Op circa vijf minuten fietsafstand zijn de voorzieningen, waaronder o.a. de supermarkt met bakker en slager en een basisschool.

In de directe omgeving bevinden zich de zandverstuiving "Beekhuizer-zand" en het “Leuvenumse bos", maar ook de Hierdense-beek en het Veluwemeer. Daarnaast is het gezellige Harderwijk met al haar voorzieningen nabij de snelwegen naar de Randstad, de Flevopolder en het oosten/noorden binnen 5 autominuten bereikbaar!

Kortom voor elk wat wils. Heeft u altijd al op de Veluwe willen wonen en bent u op zoek naar een rustige, maar toch centrale locatie, dan kan de Molenweg 35 in Hierden wel eens de perfecte plek voor u zijn!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1969.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannen. De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van ca. 826 m³.
Oppervlakte: Perceel ca. 2.535 m².
Woonoppervlakte: ca. 226 m².
Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m².
Oppervlakte gebouwgebonden ruimte: ca. 19 m².
Oppervlakte externe bergruimte/bijgebouw: ca. 28 m².

INDELING
Parterre
Via de voordeur komt u in de hal van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer en de werkkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, inbouwkoelkast en inbouwmagnetron. Via de keuken is de provisiekelder bereikbaar. De ruime woonkamer bestaat uit twee gedeeltes waarbij één gedeelte is voorzien van een open haard met een gasvuur en het andere gedeelte voorzien is van een heerlijke open haard. Via de woonkamer zijn het terras en de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. Daarnaast bevindt zicht op de begane grond nog de CV-ruimte. Deze ruimte is via de buitenzijde bereikbaar.
Eerste Verdieping
Via de overloop zijn de vijf slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een wastafel. De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten en heeft daarnaast ook nog een inloopkast. Via de overloop en de vijfde slaapkamer is het royale balkon bereikbaar. De ruime, lichte badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

BIJGEBOUW
Vrijstaande, stenen garage van ca 5,3 m x 3,2 m. Voorzien van pannendak.

TUIN
In de fraaie tuin kunt u prima genieten van de rust en het groen rondom de woning. Er is altijd wel een plekje te vinden waar u optimaal van de zon of schaduw kunt genieten.

BIJZONDERHEDEN
De aansluiting op het internet is d.m.v. een glasvezelkabel.
Centrale ligging, o.a. 't Gooi op 30 autominuten en Amsterdam op 60 autominuten.
Fraaie ligging aan rand van bos en weiland op toplocatie in Hierden.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag 2016).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 955.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.226
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
2.535 m²
Inhoud
826 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 4532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenweg 35

€ 955.000 k.k.