Frederik van Eedenlaan 18 2182 VK Hillegom Wendes

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Uitgebouwde, uitstekend onderhouden en recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin (west) met stenen berging en achterom. Door de uitbouw met grote glazen schuifpui is er een verrassend ruime en uitermate lichte woonkamer gerealiseerd. Met aan de voorzijde de zeer uitgebreide keuken met schiereiland en allerhande inbouwapparatuur in combinatie met de prachtige pcv visgraatvloer met vloerverwarming maakt dit een heerlijke leefruimte. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer (voorheen slaapkamer) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Alle ramen zijn vv kunststof kozijnen en dubbel glas. De voormelde modernisatie is nog niet geheel afgerond, de entree, toilet en de overloop mogen nog wat aandacht krijgen, maar dit is zeker te overzien. De grootste klussen zijn reeds vakkundig uitgevoerd!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de supermarkt, scholen (basisschool en middelbare school), sportfaciliteiten en zwembad. Om de hoek van het Park Elsbroek met speeltuin voor de kinderen. De uitvalswegen A4 en A44 zijn vlakbij net als het strand op circa 30 minuten fietsen.

Indeling: Entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de sfeervolle uitgebouwde woonkamer met mooie grote glazen schuifpui. Met de recente verbouwing is de keuken naar de voorzijde van de woning verplaatst, deze keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals onder andere oven, combi-magnetron, 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, ruime wasbak met Quooker en ruime koel- vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer inclusief vloerverwarming. De oppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt maar liefst ± 43 m²!

1e verdieping: Overloop met vaste kast (geschikt te maken voor 2e toilet) alsmede een aparte ruimte (voorheen badkamer) met aansluiting van de wasapparatuur, voorslaapkamer (± 10 m²), achterslaapkamer (± 13 m²), geheel gemoderniseerde badkamer met fraai ligbad, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping.

Zolder (middels vlizotrap bereikbaar): Bergvliering met opstelling CV ketel (Remeha 2021). Uiteraard behoort het tot de mogelijkheden om de 2e verdieping te vergroten middels bijvoorbeeld een dakopbouw.

Tuin: De grote schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de tuin die op het westen ligt. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen. De tuin beschikt daarnaast over een schuur die eventueel ook als kleine werkplaats kan dienen.

Bijzonderheden:

Uitgebouwde woonkamer met fraaie schuifpui
Grotendeels en hoogwaardig verbouwd en gemoderniseerd in 2021
Begane grond voorzien van betonnen vloer inclusief vloerverwarming
Moderne en zeer complete woonkeuken
Moderne badkamer
Voorzien van 6 zonnepanelen (2021)
Zonnig gelegen (west) achtertuin
Kindvriendelijke en centrale woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.419
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM C 3928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frederik van Eedenlaan 18

€ 380.000 k.k.