Marellaan 22 2181 DW Hillegom Treslong

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger 2-1 kapwoning met zonnige tuin en garage nabij het centrum gelegen

Omschrijving

Aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met garage en fantastische ligging!

Deze royale half-vrijstaande villa met een modern afwerkingsniveau, is in 2008 gerealiseerd in de aantrekkelijke woonwijk 'De Marel'. De woonomgeving is ruim en rustig van opzet met veel groen en op loopafstand van het centrum gelegen; kindvriendelijk met speelvoorzieningen en wijkpark in de nabijheid. Uitstekend gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer. Aan voorzijde is de woning gesitueerd aan een rustige laan en nabij de woning een plantsoen met speelvoorziening.

De villa, met een inhoud van ca. 600 m3, is degelijk gebouwd met gebruik van duurzame materialen, onderhoudsvriendelijk en optimaal geïsoleerd.

Deze royale woning is gerealiseerd op een perceel eigen grond van 285 m2, heeft een vrije ligging en een tuin met veel privacy. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ca. 10.50 m. breed en ca. 7 m. diep; aangelegd met diverse terrassen van sierbestrating, houten schuttingen en aantrekkelijke overkapping waaronder heerlijk gelounged kan worden. De overkapping is in hout uitgevoerd en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2. Aan voorzijde bevindt zich een diepe tuin, aangelegd met o.a. sierbestrating, vaste beplanting, volwassen leibomen en de mogelijkheid voor het parkeren van 2 à 3 auto's op het eigen perceel; via een afgesloten poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin vanaf voorzijde te bereiken.

De binnenzijde van deze uitstekend onderhouden woning ziet er als volgt uit:

Begane grond:

overdekt entree, ruime hal met garderobe, meterkast en luxe uitgevoerd toilet. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje met meubel. Het toilet is uitgevoerd met modern wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk. In de hal bevindt zich een binnendeur met toegang tot de garage. Eveneens vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Aan voorzijde bevindt zich de open keuken met een speels erkerkozijn; hierdoor een leuk vrij uitzicht aan straatzijde op het groen. De keuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting (geplaatst in U-opstelling), voorzien van een massief licht eiken front, diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een fraai donker graniet aanrechtblad. Aan achterzijde de ruime woonkamer met een oppervlakte van 33 m2, voorzien van een praktische provisie(trap)kast, aantrekkelijk zijraam en aan achterzijde een brede pui met openslaande deuren met toegang tot het terras.

Vanuit de hal de luie trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

ruime en lichte overloop (door zijramen), aan voorzijde een royale slaapkamer, voorzien van een erkerkozijn. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, fraaie hardstenen vaste wastafel en een 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en volledig betegeld met licht en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan (2 stuks), radiator en wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde verlichting (spots). Aan achterzijde bevinden zich een ruime 2e en 3e slaapkamer; een van de slaapkamers heeft een aantrekkelijk zijraam en is hierdoor heerlijk licht. Op de overloop is een praktische vaste kast onder de trap aanwezig.

Vanaf de overloop een dichte trap en eveneens luie trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

overloop, aan voorzijde een royale 4e slaapkamer met dakkapel, dakvenster en de nodige bergruimte onder het dakvlak; aan achterzijde een heerlijke open ruimte/kamer, eveneens met dakvenster en vaste bergruimte onder het dakvlak. De nok van het dak is op deze verdieping in het zicht gehouden waardoor deze extra ruimtelijk voelt. In deze open ruimte eveneens de aansluitingen voor de wasmachine- en droger alsmede de opstelplaats van de CV-combiketel.

Garage:

De inpandige garage is ca. 6.20 m. diep en ca. 3.00 m. breed en heeft een oppervlakte van ca. 19 m2. De garage is aan voorzijde voorzien van een segmentaaltoegangsdeur en aan achterzijde een loopdeur met toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:

Woonoppervlak ca. 149 m2.
Begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e en 2e Verdieping afgewerkt met o.a. laminaat en vloerbedekking.
Begane grond en trappenhuis voorzien van stucwerk wandafwerkingen (Spachtelputz).
Buitenkraan aan achterzijde aanwezig.
Aan buitenzijde en in de tuin is verlichting aangebracht.
Elektrische zonwering aan achterzijde van de woning geplaatst.
Overkapping is ca. 5.00 m. breed en ca. 2.70 m. en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2.

Hillegom:

Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.362
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGOM B 6019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGOM B 6020
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (7,15 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marellaan 22

€ 799.000 k.k.