Bodepad 4 5081 MK Hilvarenbeek

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 131 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 229 m²

Omschrijving

Deze jonge twee-onder-één-kap woning met garage is gesitueerd in de Loosche Akkers en is in 2016/2017 op een zeer fraaie en smaakvolle wijze verbouwd en afgewerkt. Het betreft dan ook met recht een INSTAPKLARE woning!

BEGANE GROND:

Via de overdekte entree is de representatieve hal bereikbaar. Hier is de trapopgang gesitueerd alsmede de meterkast.

Het compleet vernieuwde toilet is uitgevoerd met stucwerk wanden en is uitgerust met een wandcloset en een fontein.

De woonkamer is over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde gesitueerd. Van hieruit is er toegang tot en zicht op de fraaie tuin, die op het zuidwesten is gesitueerd. De lichtinval is dan ook optimaal. Een vaste kast onder de trap biedt de nodige bergruimte.

Aan de voorzijde is de open keuken gelegen met een parallelopstelling bestaande uit enerzijds een aanrecht en aan de andere zijde een apparatenwand. Deze keuken is zeer compleet uitgerust met een inductie-kookplaat, vaatwasser, rvs afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven, warmhoudlade en tenslotte nog een koffiemachine.

De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafonds.

EERSTE VERDIEPING:

Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer op deze woonlaag toegankelijk alsmede de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De zeer riante hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ca. 5.39m x 3.53m groot.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met ca. 11 m² ruim te noemen.

De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is ca. 4.42m x 2.10m groot. Deze kamer is momenteel in gebruik als garderobekamer.

De slaapkamers zijn allen afgewerkt met massief eiken vloerdelen. De overloop is afgewerkt met een natuurstenen vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk.

Aan de voorzijde is de luxe badkamer gelegen. Deze ruimte is zeer smaakvol afgewerkt met een natuurstenen vloer en stucwerk wanden en plafonds. De inrichting bestaat uit een grote inloopdouche, met hand- en regendouche, een wandmeubel met daarop een waskom alsmede een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap is de grote, open zolderverdieping toegankelijk. Deze ruimte kan, desgewenst, ingericht worden met één of zelfs twee slaapkamers. Hier is de combi-ketel geplaatst (Atag, 2016) en hier zijn de aansluitingen gerealiseerd voor de wasmachine en -droger.

Voor de berekening van de gebruiksoppervlakte wonen hebben we de zolder wel meegerekend. Echter is dit volgens de NEN norm niet geheel juist omdat het aanwezige raam in de zijgevel een fractie te klein is. Na plaatsing van bijv. een kanteldakraam is er wel sprake van een volwaardige gebruiksoppervlakte wonen.

BUITEN:

De voortuin is keurig aangelegd met siergrind en een heg en deels verhard ten behoeve van de entree. De oprit biedt plaats aan tenminste één auto.

De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en compleet opnieuw aangelegd. Deze tuin is strak ingericht met betontegels, gazon en borders. De leibomen zorgen voor de nodige privacy.

Achter op het perceel staat een houten tuinberging.

De garage is voorzien van een kanteldeur met daarin een praktische loopdeur. De vloer is netjes afgewerkt met rubberen tegels.

ALGEMEEN:

In de periode 2016/2017 ingrijpend verbouwd waarbij de volgende zaken zijn vernieuwd/aangebracht:
- complete keuken met alle denkbare apparatuur;
- badkamer en toilet;
- natuurstenen vloer begane grond;
- houten vloerdelen en deels natuursteen ter plaatse van de eerste verdieping;
- alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk;
- combi-ketel;
- complete binnen- en buitenschilderwerk;
- volledige tuinaanleg etc.

Gunstig gesitueerd in de jonge wijk Loosche Akkers
Uiteraard volledig geïsoleerd

Het betreft een zeer smaakvolle woning die zo betrokken kan worden. Werkelijk instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.969
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVARENBEEK D 5892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hilvarenbeek

Heel Hilvarenbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hilvarenbeek

Heel Hilvarenbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Bodepad 4

€ 389.000 k.k.