Ypelaerstraat 16 5081 BS Hilvarenbeek Hilvarenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 579 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze moderne, vrijstaande woning is gesitueerd op een kavel van 579 m2 in de luwte van het centrum. De locatie is uitermate goed te noemen. Zowel het Vrijthof als het buitengebied liggen op loopafstand.

Aan de voorzijde oogt de woning ingetogen en bescheiden. De achterzijde grenst aan de breed uitlopende tuin en kent grote glasoppervlakten. De lichtinval is dan ook optimaal te noemen. Het eigenzinnige ontwerp was destijds winnaar van een Welstandsprijs van de Provincie Noord-Brabant.

Deze relatief jonge woning is goed onderhouden en uiteraard volledig geïsoleerd. Er zijn een 10-tal zonnepanelen aanwezig en de woning heeft de beschikking over een airco-installatie.

BEGANE GROND:

De ruime carport aan de voorzijde is meteen de overdekte entree naar de voordeur. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe-hoek, de meterkast en de trapopgang. Verder is vanuit hier zowel de woonkamer bereikbaar alsmede de inpandige berging. Het hier gesitueerde, moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.

De lichte woonkamer heeft kamerhoge (ca. 3.20 meter) puien aan zowel de voor- als ook de achterzijde. Door de breedte aan de achterzijde is het zicht op de tuin geweldig. Een tweetal schuifpuien bieden toegang tot die tuin. De strak vormgegeven schouw is voorzien van een open haard. Deze kamer is verder voorzien van een airco-unit.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Hier bieden tuindeuren toegang tot de tuin. De hoekopstelling (2011) is voorzien van een granieten werkblad en is uitgerust middels een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-oven en koffiemachine. Vanuit de keuken is de kelderkast bereikbaar alsmede de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en -droger. Hier is ook de combi-ketel (Atag, 2015) gesitueerd. Aansluitend ligt de inpandige berging die ook vanuit de voortuin toegankelijk is.

De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een korreltapijtvloer. De wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op deze woonlaag.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Bij deze kamer ligt de kap in het zicht hetgeen voor een extra ruimtelijk effect zorgt. De kamer is voorzien van een airco-unit.

De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een kamerhoge pui met dubbele terrasdeuren naar het "frans" balkon. Dit betreft dan ook een zeer lichte kamer.

De derde slaapkamer ligt aan de zijkant.

Omstreeks 2015 is de badkamer gemoderniseerd. Deze geheel betegelde ruimte is ingericht met een ligbad, een douche, een dubbelwastafelmeubel en een wandcloset.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Alle kamers zijn voorzien van CAI + UTP-aansluitingen.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap is de overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot de grote, vierde slaapkamer. Deze ruimte is volledig onder de kap gelegen en heeft een kamerhoge (ca. 4.35 meter) pui met dubbele terrasdeuren naar het "frans" balkon. Deze kamer is dan ook uitermate geschikt als bijvoorbeeld atelierruimte. Onder de dakschuinte is nog een grote inloopkast gesitueerd.

BUITEN:

Aan de voorzijde is het perceel toegankelijk middels de oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Aansluitend ligt de extra brede carport.

De geheel omsloten achtertuin ligt beschut en is o.a. ingericht met diverse terrassen, volle borders en een volwassen boom. Er is een vijverpartij aangelegd en er zijn diverse elektra- en lichtpunten aanwezig. Aan beide zijden van de woning ligt een doorgang naar de voortuin.

ALGEMEEN:

- Uitstekend gelegen op een rustige locatie in het centrum;
- Moderne, eigentijdse bouw;
- Strakke architectuur;
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- Badkamer en toilet dateren van 2015;
- Keuken is in 2011 vernieuwd;
- Er zijn twee airco-units geplaatst in 2021;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Dakbedekking platte daken in 2015 vervangen.

Het betreft hier een relatief jonge, energiezuinige woning met een eigenzinnige uitstraling op een bijzondere plek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.747
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
579 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HILVARENBEEK D 5792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
579 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ypelaerstraat 16

€ 750.000 k.k.