Gijsbrecht van Amstelstraat 452 1216 CD Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Hilversum-zuid, schuin tegenover het "Corversbos" en vlakbij het kindvriendelijke "Rode dorp" staat deze uitgebouwde en royale hoekwoning (1937). Het pand beschikt over een voortuin, een zijtuin met eigen oprit en een zonnige, circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met vrijstaand stenen berging.

Deze ruim opgezette en solide gebouwde gezinswoning is door de huidige eigenaar aan de achterzijde en zijkant rond 2000 uitgebouwd, door de jaren heen op diverse punten verbeterd en netjes onderhouden. Het geboden woonoppervlak van 145 m2 staat garant voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere een forse, woon-/eetkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote (slaap)kamer op de 2e verdieping.

Het gezellige centrum van Hilversum, het winkelgebied van de Gijsbrecht, het vernieuwde winkelcentrum "Kerkelanden", diverse (internationale) scholen en sportaccommodaties liggen op fietsafstand. Uitvalswegen treft u in de nabijheid aan. De ligging in combinatie met het feit dat het pand door de huidige eigenaar voorts met zorg is bewoond, maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree: vestibule met originele wandtegels en glas-in-looddeur, gang met trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar stahoge provisiekelder, toilet (wandcloset) met urinoir en fonteintje, sfeervolle U-vormige woon-eetkamer met erker aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, zowel aan de achterzijde als zijkant uitgebouwde open keuken met tegelvloer (vloerverwarming), deur naar de achtertuin en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met aanrechtblad van Belgisch hardsteen en diverse apparatuur waaronder 6-pits Smeg fornuis, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron. De gang en woon-/eetkamer zijn voorzien van massief eiken vloerdelen.

1e Verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet, grote slaapkamer aan de achterzijde met deuren naar balkon, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en eveneens met deuren naar een balkon, kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde welke thans in gebruik is als kleedkamer, badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator.

2e Verdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar een grote, geïsoleerde zolderkamer over de volle diepte van de woning met dakraam en vaste kastenwand en een bescheiden wasruimte aan de achterzijde met dakkapel, opstelling CV-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en bergruime. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Ligging op loopafstand van het Corversbos
- Circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderkamer
- Door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd
- Verwarming via Nefit Ecomline HR Combiketel (2003)
- Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, vrij parkeren in de straat
- Energielabel E
- Bouwjaar circa 1937
- Gebruiksoppervlak wonen circa 145 m2
- Bruto inhoud circa 533 m3
- Perceeloppervlakte 257 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.138
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E 2,35 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM O 1463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Rode Dorp

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Rode Dorp

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gijsbrecht van Amstelstraat 452

€ 600.000 k.k.