1e Nieuwstraat 30 1211 JR Hilversum

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Heerlijk woonhuis met aangrenzende garage van maar liefst 56 m²!

Omschrijving

Deze woning met voormalige meubelmakerij is omgetoverd in een heerlijk woonhuis met een oppervlakte van maar liefst 157 m² in hartje Hilversum. Dit huis moet u van binnen gezien hebben want het heeft naast een patio tuin, drie slaapkamers, ruime woonkamer en leefkeuken ook twee kantoren, een grote aangrenzende garage van 56 m² én een eigen parkeerplek met ruimte voor twee auto’s.
Tevens heeft de woning een dubbele bestemming waardoor het de mogelijkheid biedt een bedrijf aan huis te vestigen.

Locatie
De 1e Nieuwstraat is een gezellige kindvriendelijke straat gelegen op een centrale plek in Hilversum, om de hoek van het stadspark “de Oude Haven” en de Havenstraat met al haar diverse aanbod van cafés en restaurants. Het centrum van Hilversum en winkelstraat "Gijsbrecht van Amstelstraat" liggen op 5 minuten afstand van Hilversum alsmede het NS station. Ook zijn er in de nabije omgeving diverse (Internationale) basis- en middelbare scholen te vinden. De verbinding met de uitvalswegen zijn goed te noemen, zo bereikt u binnen enkele minuten de A1 en A27 waar u in 20 autominuten grote steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bereikt.

Indeling
Begane grond: binnenkomst hal met trapopgang, aan de linkerzijde de heerlijke leefkeuken met authentieke details zoals schouw, glas in lood, en handgemaakte vaste kast, tevens is de keuken voorzien van dubbele spoelbak en 5-pits gasfornuis met oven. Via de bijkeuken met garderobe, wastafel en toilet toegang tot de riante woonkamer met openslaande deuren naar de patio tuin, twee kamers welke momenteel in gebruik zijn als kantoor en de “stairway to heaven” wat zorgt voor extra daglicht in de woonkamer en bereik je een mooi uitzicht op het westen. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de grote garage.

Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde voorzien is van airco. Via de master bedroom aan de achterzijde komt u in de badkamer en suite met een ruim ligbad, stoomdouche, handdoekradiator en wastafel.

Garage: de grote garage gelegen aan de achterzijde is bereikbaar via de straatkant en het woonhuis. De garage is voorzien van een elektrische deur, water, elektriciteit, eigen CV opstelling en glasvezel.
Hier is genoeg ruimte voor een bedrijf aan huis, hobbykamer of stalling voor bijvoorbeeld een caravan, oldtimer of boot.

Bijzonderheden:
- Bijzonder grote woonkamer en leefkeuken
- Grote garage met elektrische deur, water, elektriciteit en C.V.
- Eigen parkeerplek met ruimte voor twee auto’s
- De keuken is gerenoveerd in 2017: plafond geïsoleerd, al het stuc- en schilderwerk en een nieuwe houten vloer.
- Bestemming zowel wonen als bedrijfsmatig met mogelijkheid tot volledige woonbestemming
- Kindvriendelijke, autoluwe buurt
- Zonnige patio tuin op het zuidwesten
- Airconditioning in slaapkamer
- Prachtig authentieke details
- Recent bouwkundig rapport aanwezig
- Vliering aanwezig boven de eerste verdieping en boven beide kantoren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.548
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
797 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 7362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM N 9225
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Havenstraatbuurt

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Havenstraatbuurt

Heel Hilversum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

1e Nieuwstraat 30

€ 400.000 k.k.